彩虹花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

彩虹花园小区位于湖里区后埔板块,于1999年竣工,开发商为永升旭日集团。小区是商品房住宅,建筑物类型为小高层,共有10栋楼。小区户型面积大约在72㎡-142㎡之间,主力户型为85㎡左右的两房和100㎡左右的三房,基本为中小户型,适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
  • 小区周边商业配套齐全,居民购物方便;
  • 小区距地铁站近,居民出行便利。
缺点
  • 幼儿园距小区近,早晚高峰期出行可能会拥堵;
  • 小区于1999年竣工,房龄较老。
地段交通
8.9 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

185米

步行至地铁

234个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约130m有地铁2号线江头站,小区距地铁站较近,居民乘坐地铁出行很方便。距小区约189m有泰和花园站公交站,3路、23路、34路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全,居民出行比较方便。
附近学校
9.9 高于93% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.9

初中

10.0

156个

附近幼儿园

52个

附近小学

30个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富。距小区111m左右有鑫晨光幼儿园,该校是一所私立幼儿园。距小区222m左右有厦门市吕岭小学,是一所公立小学。距小区约667m有厦门市禾山中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

7.5

停车便捷

8.2

物业服务

7.0

环境概况
小区设有花园和休闲长椅,居民经常在此休闲聊天,氛围很好。小区设有健身设施和运动广场,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正,简约大方。外立面使用白色为主色调。外立面贴有瓷砖,没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,共有10栋楼。小区主力户型为85㎡左右的两房和100㎡左右的三房,基本为中小户型。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共有六个出入口,分别是南门、东1门、东2门、北门、东3门、停车场 。北门在吕岭路181号。东1门靠近吕岭路169号,是行人与非机动车通道。东2门暂时不可通行。东3门靠近吕岭路177号。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 514户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净。物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。小区日常配置多名保安,在小区内不定时巡逻,保障小区内居民的安全。厦门市公安局湖里分局江头派出所距小区约445m,遇到突发情况民警可以及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 华菲物业。
物业费用
  • 1.0元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上400个,地下100个
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于90% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

9.3

7个

购物中心

2个

商场

148个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区出门约1.4km有SM城市广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约521m有夏商民兴超市(龙盛里店),为居民的日常消费提供了便利。彩虹便利店距小区53m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距小区约835m处有厦门市中医院,该医院三级甲等中医医院,可满足居民的基本医疗需求。距小区约419m有厦门湖里冯金东中西医结合诊所,是私人诊所,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。鹭燕大药房(吕岭店)距小区约67m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。金尚农贸市场距小区约1.2km,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区265m左右有中国移动(后埔店),方便居民日常办理各项业务。距小区227m左右有中国工商银行(厦门吕岭支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
江头公园距小区约846m,公园内风景优美,居民可来此游乐。后埔公益图书馆距小区约488m,可供居民来此借阅。
休闲娱乐
万达影城(SM新生活广场店)距小区约1.5km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约340m有叁叁玖自助式KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
本小区基本以中小户型为主,置业成本较低,适合刚需型置业人群购买。1km内有泰和大厦、凯悦丽池大厦、嘉宝大厦、报业大厦等写字楼,居民上班只需步行即可,非常方便快捷,建议在周边写字楼上班的白领可以购买此小区,通勤时间短,能够保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区地理位置优越,周边设施完善,距离地铁站近,并且有众多公交经过,居民日常上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,建议业主对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租85㎡左右的两房,租金相对较低,个人即可承担,减轻经济压力。如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租100㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间,居住舒适度会更高。
用户评价
6.3 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动,增进邻里关系。小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区内业主多为周边上班的白领阶层,个人素质比较高。小区孩子和老人多是家庭成员,平时老人孩子都喜欢在小区里玩,大家比较熟悉,关系比较融洽。小区还有部分是陪读的家长,总体来说邻里关系比较融洽,居住氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费