新景国际外滩解读
陈成勉
2019-11-18
特色
【小区户型】主要是A户型和B户型的楼中楼，A户型是通透的南北或东西朝向，B户型楼下是单朝南或东，楼上是双朝向
【小区设施】三期和二期中间有个游泳池，每年5月-9月免费开放，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】开盘日期2009年12月17日，交房日期:2011年8月12日，开发商是厦门新景地集团有限公司
不足
外墙比较暗黑，社区比较大
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】90平至252平，三房至六房。房屋多为一梯两户 东西向为主，明厨明卫，总高16层，北侧看海景视野很好
【小区设施】11号楼下有游泳池，面积在350平左右。4号楼下有羽毛球场和篮球场，面积1000平左右
【生活配套】南大门左拐300米有大型夏商民兴购物广场，右拐200米有三里汇商业中心多为餐饮 健身 美容美发 健身
不足
小区绿化率较低，大型植被少
林茜茜
2019-07-23
金色麦田
特色
【小区户型】小区一共有三期，总共13栋楼！主打ABCD四种户型的楼中楼，赠送大，得房率高！客厅挑高5.8米
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施，露天泳池，老年活动中心和小型篮球场，小区绿化率40%，车位配比1:1.5
不足
小区物业管理一般，毛坯房多，目前很多房子在装修，比较嘈杂。周边商业配套比较不成熟
林起强
2019-05-12
特色
【小区户型】小区一栋有13栋楼，户型有4种（A.B.C.D）小区分为3期，均是楼中楼，送的面积大。
【小区设施】小区绿化适中，内设儿童游乐设施，露天泳池，小型篮球场，老人活动中心，小区车位占比是1:1.5，充足
【房屋品质】该小区开发商为鑫新景地物业开发有限公司，厦门知名开发商。
不足
小区现在在卖的二手房房源价位比较高，便宜的都差不多在900万左右
刘鹏章
2020-03-03
特色
【小区户型】小区两梯四户，分为ABCD户型，全明结构，明厨明卫，除了一楼带花园，其他楼上都有带露台
【房屋品质】12年开盘 14年交房 新景品质。防水做得特别好
不足
小区绿化维护不好 ，有待改善
李玉切
2019-08-02
金色麦田
特色
【小区户型】总共13栋三期均为楼中楼，2梯4户，分为A/B/C/D四种户型，主要A/B户型，均为倒板使用170平
【居民素质】基本以业主自住为主，置换到这边基本是为了小孩读书的，但小区内也有隔间出租，所以流动人口相对多。
不足
绿化率偏低，毛坯还有，装修起来会比较吵。墙体比较薄，户型通透性不足。
仙自杰
2018-11-27
特色
【小区户型】小区主打90到252平挑高5.8米的复式楼，赠送60%的面积，小区分为三期13栋楼，一梯两户
【居民素质】大部分的业主买来为了上学，一家人自己住的居多。也有少部分的隔间出租，相对来说人员流动不大
不足
小区是毛坯交房，小区经常会有房子装修会有点吵。毛坯交房的时候很多房东把房子租给二房东的较多，所以小区隔间出租的较多。小区周围目前没有大型标志性的成熟配套，都还在建设中。
账号已注销
2019-11-07
特色
【小区户型】小区主要以100和158为主。少数245平 大三房和四房 适合改善
【房屋品质】12年开盘 14年交房 新景品质。防水做得特别好
不足
小区绿化维护不好 ，有待改善
张贵
2018-06-16
特色
【小区户型】总共13栋三期均为楼中楼，2梯4户，分为A/B/C/D四种户型。主要A/B户型，均可倒板使用170平
【居民素质】其实以业主自住为主，来这边很多都是为了读书的。但小区里面也有隔间出租，所以流动人口还是挺多的
不足
绿化率偏低，毛坯还有，装修起来比较吵。墙体比较薄，户型通透性不足。
严命虎
2018-12-06
特色
【小区户型】一期7栋、二期6栋、三期两栋，A户型98-108平、B户型98平、C户型246平、D户型157平。
【小区设施】小区绿化面积为40%，有游泳池、羽毛球场、篮球场、喷泉和凉亭。车位配比1:1.34、车位充足。
【生活配套】南大门左拐300米有大型夏商购物广场，右拐200米有三里汇商业中心，有餐饮、健身房、美容美发等。
不足
小区多为毛坯房，现装修众多，多为出租房屋，进出人员比较混杂，物业管理费偏高。
黄聿炜
2016-11-17
特色
【轨道交通】300米内R2线、R3线地铁站点，南门BRT有L18连接线，公交848路439A路439B路433路
【小区户型】热销户型为90㎡~110㎡的A和B户型，南北和东西朝向，B户型不够通透
【小区设施】房车比例1/1.5充足车位，1梯2户，小区内设活动中心，养生馆，健身馆，游泳池
【生活配套】百米内有商业综合体，万科地下商业城生活中心，300米内就是五缘湾湿地公园和五缘湾运动馆等休闲胜地
不足
周边生活配套在建设中，要2017年年中竣工，小区有大量毛坯房在装修，白天噪音较大，小区一期位于外海风口
陈路曦
2019-08-11
特色
【小区户型】小区共13栋，主打90-252平复式楼，一共4中户型，3-6房，使用面积大，部分可看海
不足
小区物业比较一般，相对周边小区较差
账号已注销
2018-08-26
特色
【小区户型】分为三期13栋，A/B/C/D是四户型，复式楼，主打100平米的面积，挑高5.8米，送60%的面积。
【小区设施】小区绿化率40%左右，有露天大泳池，配有儿童娱乐设施，老人活动中心和篮球场，车位配比1:1.5.
不足
毛坯交付，目前装修较多，白天会有吵杂声，周边配套还不完善，还在建设之中，隔套出租的房子较多，人员交杂，物业管理有待提高
吕亮
2018-10-26
华锦房产
特色
【小区户型】90平至252平，三房至六房。房屋多为一梯两户 东西向为主，明厨明卫，总高16层，北侧看海景视野很好
【小区设施】11号楼下有游泳池，面积在350平左右。4号楼下有羽毛球场和篮球场，面积1000平左右
【生活配套】南大门左拐300米有大型夏商民兴购物广场，右拐200米有三里汇商业中心多为餐饮 健身 美容美发 健身
不足
小区绿化率较低，大型植被少
龚姣
2016-11-28
特色
【轨道交通】地铁口离我们小区不到300米就是地铁2号线,门口就是公交站有439B.A/L18
【小区户型】推荐90-110平的A.B户型，有东西，南北朝向可以选择，做四房没有问题。
劣势：有些户型间有挡板
【其他描述】复式房，使用面积大，小孩可读名校， 生活学习样样有
【生活配套】南门正对面100米就是新华都购物超市，小区西门对面300米福鑫购物广场。东边五缘湾商业街，香港名店街
不足
纯毛坯 装修期时间较长 ，前期入住噪音较大，地下车库装修的原因有些脏和乱
吴友添
2018-05-22
海希房产
特色
【小区设施】小区配有游泳池,球场及路径等健身设施，为居民健康提供必要胡保障。
【居民素质】本小区以房东自住为主，出租较少，房东文化素质较高。
不足
小区还没有配置大型超市，居民购物较不方便
林挺镇
2018-05-10
特色
【小区户型】户户楼中楼，使用面积多，户型方正，高层朝北看海景，客厅挑高6米，采光充足。不足是靠海风大，比较潮湿。
【小区设施】儿童游乐园，健身器材，地下停车场，人车分流，车位配比高。
【生活配套】出小区南门往东300米有家夏商生鲜超市，小区南门前面有个城市综合体正在筹建中。往东800米是地铁线。
不足
外观看起来不是很美观，比较老旧，阳台改造搭建比较乱。小区物业管理还有待提高。毛坯房多，装修灰层大。
潘耀
2017-09-17
特色
【轨道交通】紧邻环岛干道，位于翔安隧道，机场，集美大桥三大门户之间。未来地铁2号线3号线的出口，交通非常方便。
【小区户型】主力户型为90平到110平三房，全部都是复试楼，赠送面积为百分之60，小区楼间距都很大，采光充足。
【小区设施】车位充足，配比为1比1.5，共2712个车位。有多个中庭，配有亭子，适合老人休闲娱乐。
【生活配套】南门门口就是两个在建的大型商场，五缘湾社区综合体和万科地下商城，200米处有夏商生活超市。
不足
小区目前绿化率不高，内部的管理也还比较混乱，小区毛胚交房，在装修的多，白天比较吵。
陈注材
2017-06-27
诚伟房产
特色
【轨道交通】小区南门离五缘湾站600米，可以换成2号线，3号线地铁去翔安机场及厦门火车站。
【小区户型】小区均为2梯四户，复式楼，主推B户型102平，A户型110平四房两厅两卫，户型通透、适合换房需求。
【小区设施】3号楼跟4号楼中庭有羽毛球场，周边有设儿童区，很多小朋友在这边玩耍，2期11号楼中庭有游泳池。
【生活配套】五缘湾社区综合体，离小区一路之隔，购物方便，万科商业广场，夏商超市，在中铁元湾旁，离小区300米。
不足
小区绿化一般，建筑品质差，物业管理不完善，1期跟2期有东西朝向户型。
刘淼
2018-11-06
特色
【小区户型】小区户型都是复式的楼中楼户型，使用面积大，都可以做四房起的格局，缺点在于小区的密度比较大，楼间距窄
【小区设施】整个小区中庭大，带有篮球场，小朋友玩得游乐室，和社区里面的便利店，老年人活动中心
【房屋品质】做为新景2015年的新盘，整个小区的品质顶层有做加厚的隔热板，室内都配有双层的中空玻璃，和抗风玻璃
不足
密度比较大，楼间距窄
