新景国际外滩解读
董国庆
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区南门口10米有惠灵顿路公交站，433.78.848.439B途经此站；靠近环岛路开车不拥堵。
【小区户型】两梯四户，主打90到110平的A、B户型，挑高5.9米复式楼，带露台，使用面积大，全明结构
【小区设施】3号楼跟4号楼中庭有羽毛球场，周边有设儿童区，很多小朋友在这边玩耍，2期11号楼中庭有游泳池。
【生活配套】东边100米有夏商生活生鲜超市，200米内有大型购物商城在建。
不足
外墙比较暗黑，社区比较大
范庆煌
2021-07-17
金色麦田
特色
【轨道交通】小区南门向右走20米是惠灵顿路公交站，分别有433，78，439B，848经过，78路直达县后BRT
【小区户型】小区共13栋，均为楼中楼户型，面积90~252平，均有赠送阳台或露台，赠送率60%。
【小区设施】整个小区中庭大，带有篮球场，小朋友玩得游乐室，和社区里面的便利店，老年人活动中心
【生活配套】300米范围红星美凯龙，乐购等大型商场，200米范围夏商超市，渔米超市等小型商场正在筹建大型地下商场
不足
小区处于学校附近，出租户较多，大社区，人口流动较多。
戴立军
2021-08-25
特色
【轨道交通】距700米到达2和3号地铁，距小区南门30米就是公交站。
【小区户型】主推A、B户型面积为92～110平，复式三房四房。A户型客厅带阳台朝西，B朝东或南，赠送60%面积。
【小区设施】车位充足，配比为1比1.5，共2712个车位。有多个中庭，配有亭子，适合老人休闲娱乐。
【生活配套】小区东边100米有夏商民兴超市，前边200米是在建购物综合体
不足
小区绿化㐊很高。居住人流量较多，住起来不是很舒适
孙建钟
2021-08-07
金色麦田
特色
【轨道交通】小区800米以内有地铁2号线和3号线，小区门口即是公交车站，距离高崎机场3KM。
【小区户型】两梯四户，主打户型A户型：100-110平，使用面积160平，优点：通透性强，缺点：客厅多朝西，朝北
【小区设施】车位充足：住户1.5比车位1.75 小区内设：羽毛球场；游泳池；等
【生活配套】南靠万科地下商场还在建设！东南面四公里左右还有湾悦城与医院！南靠五缘湾木栈道时候运动放松。
不足
小区均为复式楼中楼，总价高！
谢福佳
2021-08-05
特色
【轨道交通】南门与西门均有公交车站，西面1.5公里到高崎机场brt站！往南1.5公里内到地铁2 3号线站
【小区户型】小区一共5中户型，主打看海楼中楼，挑高5.8米，赠送60%
【小区设施】小区绿化适中，内设儿童游乐设施，露天泳池，小型篮球场，老人活动中心，小区车位占比是1:1.5，充足
【生活配套】小区楼下有底商，有超市，日常用品很便利，距离小区500米左右有个大型超市，还有个三里汇商场
不足
物业管理有待提升，租户较多
兰振龙
2021-07-15
特色
【轨道交通】离小区南门50米是惠灵顿路站，有78路，433.848.439B，500米距离就到2号地铁口，3号
【小区户型】小区共有13栋，1813户，整个小区都是楼中楼 主推户型90-100平左右 使用160平，都有赠送露台
【小区设施】儿童游乐园，健身器材，地下停车场，人车分流，车位配比高。
【生活配套】南门出去100米处有万科地下商城、夏商民兴超市，小区附近有永辉超市，小区楼下店面有土特产店
不足
毛柸交房，目前装修较多，白天会有吵杂声，外观不是很漂亮
柴朝林
2021-06-20
特色
【轨道交通】出小区南门50米有78路经8站到县后公交站的的BRT链接线，还有４３３路，经6站到机场县后公交场站。
【小区户型】一期7栋/二期6栋/三期2栋A户型98-108平B型98平C型246平D型157平，复式小户型100
【小区设施】小区内设有地下停车场2712个停车位是总户数2倍，东门与西门各有一个出入口方便住户进出。
【生活配套】南门门口就是两个在建的大型商场，五缘湾社区综合体和万科地下商城，200米处有夏商生活超市。
不足
小区外观较乱，里面隔间比较多，物业管理相对一般
王素琴
2021-03-16
华锦房产
特色
【轨道交通】距离小区800米处地铁2号线，南门50米是惠灵顿站，78路，433路等等多条公交路线经过通往岛内外。
【小区户型】小区总共13栋全是复式楼户型从89平的小四房到246平大6房总高16层户户带露台看海。
【小区设施】小区靠近南门有游泳池有老人年活动广场三处儿童滑滑梯羽毛球场。
【生活配套】小区南门200米有夏商超市及万科承建的地下商场五缘三里汇商场500米内有小型菜市场。
【房屋品质】小区基本开盘在2012年毛坯交房框架结构。
不足
学校附近所以出租培训的比较多，大型商场目前还没有在建中。
朱峡生
2021-08-18
特色
【轨道交通】南门与西门均有公交车站，西面1.5公里到高崎机场brt站！往南1.5公里内到地铁站。
【小区户型】2梯4户，户型全明格局，方正，热卖户型90-110平楼中楼，朝向南北、东南为主.
【小区设施】11号楼下有游泳池，面积在350平左右。4号楼下有羽毛球场和篮球场，面积1000平左右.
【生活配套】小区300米内配有夏商民兴超市，福鑫购物广场，2公里车程到达湾悦城
不足
新小区，在装修的队伍多，有点吵。租客多
余桂芳
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区南门外向右走二十米是惠灵顿路公交车站，分别有433路，78路经过可直达县后BRT站，T3侯机楼。
【小区户型】两梯四户 挑高5.9米 南北通透 采光充足 大小户型均有，适合置换，户型方正大气。坐拥别墅享受
【小区设施】有篮球场，游乐室，老年人活动中心
【生活配套】小区南门200米处就是商业综合楼，地下商场。五公里的路程到万达广场，购物逛街生活很方便。
不足
医疗配套缺乏，毛胚交房时间短，装修有声音
危路芳
2021-06-25
金色麦田
特色
【轨道交通】南门50米有惠灵顿站，有848路，433路，78路，439A.439B，600米有2号线地铁站。
【小区户型】2梯4户，南北采光时间较长，东西景观视野更好，主推户型为A、B，均价在680万-800万。
【小区设施】小区绿化适中，内设儿童游乐设施，露天泳池，小型篮球场，老人活动中心，小区车位占比是1:1.5。
【生活配套】小区朝南对面是五缘湾综合商场，100米，目前主体结构快要完工，上面四层，附近有湾悦城。
不足
小区绿化低，生活配套不成熟，全都是毛坯交房，户数多，陆续装修噪声大。
吴培育
2021-09-12
特色
【小区户型】小区总共1813户，主力户型为A.B这两种户型，A户型面积96-110平，B户型面积89-106平。
【小区设施】总2712个车位，车位配比1：1.5，车位充足
【生活配套】沿惠灵顿路500处有夏商超市，东南向1km处还有红星美凯龙家居广场，3公里之外更有湾悦城可供购物
不足
小区密度比较高，楼间距稍窄。
艾志尧
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区800米以内有地铁2号线和3号线，小区门口即是公交车站，距离高崎机场3KM。
【小区户型】小区有13栋小高层纯复式楼中楼，户型分别为100平的3房4房户型，156平5房户型，246平6房户型
【小区设施】小区一共8个中庭，绿化周边有设儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区内还有业主专用泳池提供业主免费使用
【房屋品质】小区开盘时间是2012年，框架的结构，交房时是毛坯。
不足
小区人口密度较大，物业管理较差，外墙整体偏暗色调，小区看起来比较显旧，
陈罗广
2021-01-28
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，距离2号3号地铁口700米左右，北面环岛路，南面惠灵顿路，距离高崎机场3公里左右
【小区户型】小区分三期建成，一期：1到7号；二期8到11号；三期：12、13号。总高16层，有ABCD四种户型
【小区设施】小区内有儿童及成人健身设施6处，一个游泳池
【生活配套】小区外有西面和南面两排商铺，便利店、水果、生鲜、餐饮、美容美发等，生活配套齐全
【房屋品质】小区2012年开盘，一期2014年2月交房，二期2014年12月交房，三期2015年开盘，框架结构
不足
小区比较大，居住人口多
张雨星
2020-08-21
恒星佑房产
特色
【轨道交通】南门50米有惠灵顿站，有848路，433路，78路，439A.439B，600米有2号线地铁站
【小区户型】小区共13栋楼，主打100平左右的A、B户型，1期沿海端头为面积248平，和次端头的155平的D户型
【小区设施】小区一期儿童娱乐设施，羽毛球场，二期有儿童娱乐设施及露台泳池，小区车位配比充分，1:1.5
【生活配套】小区南门200米有夏商超市，五缘三里汇商场，及万科承建的地下商场，500米内有小型菜市场
不足
楼间距较窄，租户多，小区绿化不规整
余广桃
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区南门离五缘湾站600米，可以换成2号线，3号线地铁去翔安机场及厦门火车站。
【小区户型】小区一共有三期，总共13栋楼！主打ABCD四种户型的楼中楼，赠送大，得房率高！客厅挑高5.8米
【小区设施】小区设有儿童滑滑梯，露天游泳池，中庭设有篮球场，车位配比1:1.5
【生活配套】南门口100米内便是商业综合楼、地下商城。小区周边五缘湾湿地公园、五缘湾运动馆等
不足
新景外聘国贸物业，相对比较宽松
谢珠霞
2021-04-17
特色
【轨道交通】两个门口都有公交站，小区西门距离佐世保路站10米，小区南门距离禾缘社区站10米，很方便哦。
【居民素质】小区学生比较多，小区住户大都以三代人同居，老人负责照看小孩日常生活，幸福的气氛。
不足
小区外观看起来比较乱
吴思浩
2020-10-19
特色
【轨道交通】南门50米有惠灵顿站，有848路，433路，78路，439A.439B，600米有2号线地铁站
【小区户型】小区共13栋，全部都是楼中楼户型，主要90平到252平，户户都有赠送阳台或者露台，1梯2户，明厨明卫
【小区设施】小区一期儿童娱乐设施，羽毛球场，二期有儿童娱乐设施及露台泳池，小区车位配比充分，1:1.5
【生活配套】小区南门200米有夏商超市，五缘三里汇商场，及万科承建的地下商场，500米内有小型菜市场
不足
楼间距较窄，租户多，小区绿化不规整
曾智铭
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区南门右侧20米就是惠灵顿公交站，乘78路经10个站可到达机场，乘848路经22个站到达海天码头。
【小区户型】小区分三期建成，一期：1到7号；二期8到11号；三期：12、13号。总高16层，有ABCD四种户型
【小区设施】小区中心设有960平绿化，小区里面设有儿童滑滑梯，露天游泳池，小型蓝球场，老年人活动场地。
不足
小区楼下有底商，有超市，日常用品很便利，距离小区500米左右，有个大型超市，还有个三里汇商场。
杨力
2021-06-16
特色
【小区户型】小区共13大栋，总户数1813户，整个小区都是楼中楼，主打户型90-100平，使用约160平，带露台
【小区设施】小区南大门口进去有游泳池，中庭老人活动场地，儿童滑滑梯等区域
【生活配套】小区楼下有底商，有超市，日常用品很便利，距离小区500米左右，有个大型超市，还有个三里汇商场。
不足
小区外观杂乱，隔单间比较多
