新景国际外滩解读
林汤武
2019-06-09
特色
【小区户型】小区主力户型100平-110平，A户型通透，B户型单面朝向，使用面积160平左右
【小区设施】小区设有儿童滑滑梯，露天游泳池，中庭设有篮球场，车位配比1:1.5
不足
小区户数多，物业管理较差
孙凡
2017-04-23
特色
【轨道交通】地铁2-3号线离小区就300米、南门L18路直达BRT站、公交站有848路、439A、B路、433路
【小区户型】小区分为2梯4户、有ABCD四种户型，目前热销是90㎡~110㎡的A和B户型、分别是南北东西朝向。
【小区设施】小区共61梯、1782户、车位2712占比1：1.5停车无忧，配备游泳池、健身房、咖啡馆等。
【生活配套】南门口100米内便是商业综合楼、地下商城。小区周边五缘湾湿地公园、五缘湾运动馆等
不足
小区绿化目前还属于初步阶段、入住前纯毛坯，装修人员会比较多。
艾涛涛
2016-11-10
特色
【轨道交通】小区出门300百米既是地铁2号站、门口就是公交站，有L18/439A/439B/848/433等
【其他描述】社区配套，便利居家购物；大规模地下停车场，充分考虑业主停车所需
地铁也在完善，未来必定是个火热的楼盘
【小区设施】车位充足：住户1.5比车位1.75 小区内设：羽毛球场；游泳池；等
【生活配套】小区西门对面300米福鑫购物广场、南门正对面100米新华都超市，东边五缘湾商业街，香港名店街
不足
因为户数比较多、装修的多、整体感官不是很好、绿化不高、楼间距不宽
林小燕
2018-05-17
特色
【小区户型】小区分为三期13栋，共有四种户型，均为复式楼中楼，主打100㎡上下的户型，挑高5.8米，赠送60％。
【小区设施】小区绿化高达40％，中庭自带露天泳池，配有儿童娱乐设施，老人活动中心和小型球场，车位配比1:1.5。
不足
毛坯交付，目前在装修的很多白天会有吵杂声。周边的配套正在完善中，隔间出租的较多，物业管理有待提高。
郑水育
2018-10-03
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打100平以上的A户型四房和92平以上的B户型三房、楼栋间距较宽。采光充足
【其他描述】开发商：新景地集团有限公司、物业：国贸物业、住宅物业费：2.2元+0.4元公维金
【小区设施】小区绿化率40%、车位比例1:1.34、小区车位充足
不足
小区进出相对随意。管理设施不严
陈志贤
2017-10-09
特色
【小区户型】主推90-110的A、B户型，使用面积大，可做全明4房，16层的小高层住宅。楼间距宽采光好，可看海。
【小区设施】小区有羽毛球场和篮球场。带有休憩的东南亚风格凉亭。地下负一层停车场，车位充足，配比1.5 : 1
【生活配套】南门出口面对五缘湾综合服务中心，还有万科地下商业街（连接地铁口）
不足
小区目前入驻了有待提高，目前装修的较多，白天声音会略有噪音。周边大商场还没有建成，只有小区外围一些店面，购物饮食不够多样化。
陈伟航
2018-10-22
特色
【小区户型】一期7栋/二期6栋/三期2栋A户型98-108平B型98平C型246平D型157平，复式小户型为主
【小区设施】小区绿化水系2018年重新整理，目前绿化40%，有喷泉有多处凉亭和绿地，车位配比1:1.34车位充足
不足
新景外聘国贸物业，相对比较宽松
徐强
2018-05-11
可观地产
特色
【小区户型】主推A户型95平到105平楼中楼，四个阳台倒板起来用到170平，做4个房价，基本上户户可以看到湾景
【小区设施】在三期和二期的中间有设立游泳池，每年的夏季和秋季提供给里面的业主免费使用。
不足
小区里面物业管理的不是很好，里面业主反映保安素质差。还有就是小区的楼间距很窄，有时候低楼层的采光会受影响。
林进武
2017-12-26
特色
【小区户型】13栋一层为架空4.5米商铺，二至十六层为住宅，都是86-101-158-230㎡的复式楼中楼户型。
【小区设施】小区中庭自带露天泳池，小孩游乐场，小型球场，老年活动室，都为全天开放。
【居民素质】租住比例1:2，自住居多，大部分是家长陪读，邻里关系比较融洽。
不足
相比周边其他小区绿化少，物业管理差，朝向不是很好。
王孟飞
2017-04-29
特色
【轨道交通】小区西门配有佐世保路公交车站，南门配有惠灵顿路公交站，有439路、433路、78路、848路等
【小区户型】两梯四户，主打90到110平的A、B户型，挑高5.9米复式楼，带露台，使用面积大，全明结构
【小区设施】小区车位充足，1813户，2712个车位，车位配比1:1，小区自带游泳池
【生活配套】小区300米内配有夏商民兴超市，福鑫购物广场，2公里车程到达湾悦城
不足
小区环境相对一般，目前很多户在装修，比较吵
李民
2018-10-03
特色
【小区户型】分为三期13栋，主要是挑高5.8米复式楼中楼，主要100平左右，倒好板使用面积多达160平。
不足
毛坯交房，目前装修较多，白天会有很多的噪音，周边商业配套还不是很多。
账号已注销
2017-01-17
特色
【轨道交通】地铁2号线3号线 出行方便北走万达只有3公里 南去机场1公里 东临乐购只有两公里 道路畅通不拥堵
【小区户型】两梯四户 挑高5.9米 南北通透 采光充足 大小户型均有，适合置换，户型方正大气。坐拥别墅享受
【小区设施】车位充足 露天游泳池 看海效果好
【生活配套】北去万达购物只有3千米，东去乐购看电影乐群买菜只有两千米 应有尽有。只为生活而特殊选择
不足
小区绿化还正处于初步阶段。装修人员现在比较多
王思朝
2016-11-10
特色
【轨道交通】L18链接线（惠灵顿路站，离新景国际外滩南门50米）、439ab（佐世保路站，就在国际外滩正门旁）
【小区户型】推荐90-110的A、B户型，有东西，南北朝向可以选择，做四房没问题。！ 劣势：A户型客厅朝向西或北
【其他描述】花三房的钱买大四房，跃层海景，只在这里！您的未来生活，选这里，没有错！
【小区设施】户数与车位比1:1.5 游泳池，羽毛球场
不足
纯毛坯，装修期长，前期入住噪音较大。地下车库因为装修的原因也比较乱
黄育贤
2017-05-18
特色
【轨道交通】100米到达地铁2、3号线交叉口，公交、快速公交直通岛内外，车流量不大不会拥堵
【小区户型】两梯四户，南北采光时间较长，东西朝向景观视野更好，主推A、B户型
不足
目前小区装修的业主比较多，小区管理会受到一定影响
账号已注销
2018-07-16
特色
【轨道交通】小区南大门出口往右走二十米是惠灵顿路公交车站，有78、433多路经过，可直达T3候机楼，县后BRT
不足
小区北面临海，傍晚夜间风比较大，老人带小孩出门散步容易着凉。
康运彬
2018-02-05
特色
【小区户型】小区一共4种户型，主打100平左右的楼中楼，赠送60%，挑高5.8米
【小区设施】车位比例1：1.5，车位充足，绿化率40%，小区配套网球场，游泳池
【生活配套】小区东边100米有夏商民兴超市，前边200米有在建购物综合体
不足
物业管理有待改善，租户较多
汪诚
2017-01-06
特色
【轨道交通】100米到达地铁2、3号线交叉口，公交、快速公交直通岛内外。帆船港在这里，车流量不大，不会拥堵。
【小区户型】2梯4户，南北采光时间较长，东西景观视野更好，主推户型为A、B，均价在680万-800万
【生活配套】小区朝南对面是五缘湾综合商场，100米，目前主体结构快要完工，上面四层，附近有湾悦城。
【居民素质】自住类型业主居多，占80%，租户较少，主要租户是读书父母，以及在周边工作年轻人。高管、企业老板居多。
不足
小区管理有待提高，目前装修的业主比较多，小区管理会受到部分影响。
账号已注销
2017-10-03
特色
【轨道交通】位于地体口附近，2公里内有高崎机场，各条公交线路
【小区户型】2梯4户，主推100平楼中楼。246平前排270°看一线海景；一楼带花园，复式楼中楼。
【生活配套】东边100米有夏商生活生鲜超市，200米内有大型购物商城在建。
不足
小区管理不足，有待提高。目前装修的人家较多，比较吵闹
张荣灵
2017-05-01
欣富田房地产
特色
【小区户型】两梯四户，均为楼中楼，主打户型A户型97平至110平和B户型89平至105平，一楼带花园，独门独户，
【生活配套】300米范围红星美凯龙，乐购等大型商场，200米范围夏商超市，渔米超市等小型商场正在筹建大型地下商场
不足
1.小区户数多
2.绿化管理不到位
3.毛坯房过多
4活动设施欠缺
张达快
2017-11-16
特色
【小区户型】小区为14年交的房，板楼小高层，2梯4户，主推AB户型，246㎡纯看海，一楼带前后花园，楼间距宽
【其他描述】国贸物业,全天巡逻,地处五缘湾,区位优势明显,小区全部都是楼中楼户型,整体的分布均匀,适合居住
不足
目前装修很多，白天也会有一定的噪声，周边有些配套还没起来。