特房锦绣祥安解读
傅铭宗
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区北门60米处就有719公交车，到马巷车站。750，791，790等车次可到岛内，集美，同安。
【小区户型】锦绣祥安小区共81栋，36栋洋房共3009户。高层从36平到110平的户型不等。洋房100-200平
【小区设施】每个小区都配备滑滑梯等儿童设施和健身器械。还自带标准网球场及物业后边的泳池。
【生活配套】小区东北角有新华都，小区内底商也能够满足基本的生活需求。如无法满足需求，马巷菜市场也只有1公里的路
不足
物业承包给汇嘉物业，人员管理较差。整体的交通比较不发达，离岛内较远。
王申均
2019-03-12
特色
【轨道交通】目前小区东门口就是公路局分局站，经过新娘山站就到马巷公交枢纽站了，枢纽站有直达厦漳泉的车
【生活配套】一期有新华都，四期有汽车服装城及商场，小区配套两个大商场
【居民素质】1-2期高层租户居多，洋房和别墅，零星的租客，3-4期居家为主。
不足
物业费较低，公共清洁人员不足，不常用的公共设施维修速度不快，小区内部卫生保持不是很好，乱停车现象比较严重（在整改中）
薛静雄
2019-03-09
特色
【轨道交通】小区门口有719路公交车，约距离800米有马巷公交总站，可通往岛内，集美，同安，泉州等方向
【其他描述】物业是特房旗下汇嘉物业，物业费一块至一块五，岗亭24小时有保护轮流值班，确保居民安全，物业服务好
【小区设施】小区物业旁有200平左右室外游泳池，每期高层中庭都有小孩的娱乐设施，一期二期有景观水池以及小亭子
不足
小区位置较为偏僻，楼盘位于的位置不繁华，较为安静，周边大型生活圈还未开发出来
郑庆川
2018-11-10
安舍房产
特色
【小区户型】主打88平左右先三房，南北通透双阳台，主要分布在四期10号楼，全明格局，适合三代同堂，性价比高
【小区设施】小区内部车位充足，有游泳池，还有乒乓球桌，配套齐全，绿化率36%，儿童娱乐配备，老人娱乐配备齐全
【生活配套】有新华都超市各大银行，还有小吃街，还有红苹果足浴，同民医院，阿拉丁KTV，全部在1公里内实现，很方便
【房屋品质】两房2013年，特房开发商，品质好，防水隔热都很好，隔音也好
不足
物业差一点，房子外观一般，没有人车分流，一期旧了点
唐瑜
2018-10-23
特色
【轨道交通】小区门口20米有一个公交站乘坐719可到达邻里中心 坐2站到马巷公交枢纽同站换乘750可以到岛内游玩
【小区户型】这个小区一期 是一梯四户的户型 主推中户型 88平三房 128平大三房南北通透采光好 安静
【小区设施】小区共有1621个车位 一期271 二期车位517 小区内有游泳池 很多小朋友都喜欢去玩
【生活配套】向南300米舫阳北路路口有新华都大型超市 一楼有周大生珠宝和奶茶店二楼是服装电器 小区内自带游泳池
【房屋品质】一期开盘2008年 二期2009开盘年三期2012年开盘四期2013年开盘外墙看起来很新 没有脱皮
不足
车位不足 经常出现乱停乱放现象 保安物业管控不严格 有待改善 小区靠近马路一期 二期 会感觉 声音比较吵 小区老人较多 晚上跳广场舞的老大妈较多 也会比较吵 缺少年轻人的氛围
钟喜军
2019-06-21
特色
【轨道交通】锦绣祥安西门700米同民医院站750到火车站，7755到机场，791到集美杏林，752到会展…
【小区户型】小区主力户型：二居80平，三居90-130平，楼中楼193平，洋房200平
【生活配套】紧邻新华都，距离同民医院不到两公里
【居民素质】小区住户三代同堂为主，会有老人照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
物业公司管理不够好，小区卫生较差
肖祥煖
2019-03-09
特色
【小区户型】小区共81栋，36栋为洋房，共3009户。主打户型56平一房一厅、89平两房适合刚需型需求
【小区设施】小区有带游泳池，各楼栋下面都有老人娱乐设施，小区还有儿童游乐场所，凉亭等休息的地方
【生活配套】小区外就是新华都购物商场，可以满足人们的生活需求。出门500米就是马巷菜市场。
【房屋品质】特房开发商质量有保障，外墙采用上等涂料防水防潮防晒，隔音效果好。
不足
小区距离岛内远，租客居多，公交路线少
王龚玮
2018-11-30
特色
【小区户型】锦绣翔安以两梯四户，共81栋、36栋洋房3009户。主打88平左右三房，南北通透，全明格局，性价比高
【小区设施】小区配有儿童乐园，老人娱乐配套齐全。小区车位充足，配比1：1。绿化率36%
【生活配套】周边有新华购物商场，马巷菜市场距离小区500米左右，楼下有超市便利店
【房屋品质】由国企特房集团开发商开发，2006年开盘售馨、2008年毛坯交付使用
不足
楼间距比较窄，采光不是很好
伊起万
2020-06-12
信毅房产
特色
【小区设施】小区有带一个游泳池，小区里面还有多个凉亭可以歇息，老人娱乐设施儿童娱乐设施也非常完善
不足
物业比较差，小区比较乱，距离岛内较远
郭丽霞
2020-04-30
丹夏房产
特色
【小区设施】每个小区都配备滑滑梯等儿童设施和健身器械。还自带标准网球场及物业后边的泳池。
【房屋品质】该小区有厦经纪特区房地产有限公司开发。是厦门知名房产企业。2006年开盘。2008交房
不足
子母房户型偏多，要两本产权。首付比例高。交通总站正在规划所以目前只有719一个公交经过
何伟
2018-10-23
特色
【轨道交通】小区北门60米处就有719公交车，到马巷车站，750，791，790等车次可到岛内，集美，同安。
【小区户型】锦绣祥安小区共81栋，36栋洋房共3009户。高层从36平到110平的户型不等。洋房100-200平
【小区设施】每个小区都配备滑滑梯等儿童设施和健身器械，还自带标准网球场及物业后面的泳池。
【生活配套】小区的东北角有新华都，小区内底商也能够满足基本生活需求。如无法满足需求，马巷菜市场也只有一公里的路
不足
物业承包给汇嘉物业，人员管理较差，整体的交通不太完善，
易光威
2018-10-28
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区主要有37~56的一房一厅，72~130两房，三房，每层2T4户，密度低，安静，电梯不挤
【其他描述】大品牌特房开发商，物业：汇嘉物业有限公司 小区为人车分流
【小区设施】小区有儿童乐园，老年锻炼区，游泳池只有业主能使用不对外开放，休闲座椅，凉亭，一楼是挑空做活动中心
【生活配套】新华都超市在小区旁，步行100米，马巷菜市场步行300米，往北200米是美食一条街
不足
位置比较偏僻，周边配套还是不是很齐 楼间距比较窄，采光不是很好
苗志强
2018-09-07
赢众航房产
特色
【小区户型】小区主推小户型，37~56㎡的一室一厅，72~130㎡的两居，三室，均为两梯四户，适合刚需型需求
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，自带游泳池瑜伽场所，车位1:1配比，满足住户需求
【生活配套】小区楼下有小超市，外围就是新华都购物商场，大大满足人们的各种需求，距离小区500米内有马巷菜市场
【房屋品质】由著名开发商特房集团开发，国企保证，一级资质，2006年开盘售罄，2008年毛坯交付使用
不足
小区位置比较偏僻，距离岛内远，租客居多，公交线路少
刘淼鑫
2020-03-11
特色
【小区设施】小区每栋楼下都有娱乐设施，小区自带游泳池，小区里凉亭也很多，可供人们乘凉。
不足
小区进岛内比较远，物业管理不是很好。
黄友思
2019-03-12
特色
【小区户型】户型多样化，主推89平三房，72平两房，56平一室一厅
【小区设施】车位1615个，小区内部有设置儿童游乐场所，老人运动健身器材，游泳池
【生活配套】小区门口就是新华都，出小区步行1000米就到马巷步行街，小吃美食衣物一应俱全
【房屋品质】该小区为国企特房集团开发的，高品质，防震防潮，隔音效果好
不足
房子相对来说建的比较早，会老一些，稍微偏一点。
雷鹏鹏
2018-09-05
特色
【轨道交通】小区东门出口50米就是公交站，719路公交车，可到马巷公交总站可换乘多个公交车到岛内和其他区域
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，37~56平一室，72~88平两室均为主力户型，120平四房两卫两厅
【其他描述】物业公司为汇嘉物业管理公司，物业管理以及服务良好
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，老年锻炼区，金鱼池塘，鱼池中间有小亭子夏天可乘凉观赏鱼池
【生活配套】小区东门出去50米新华都购物超市，步行200米左右马巷步行街，马巷菜市场，马巷公交站去哪都方便
不足
目前配套不是很齐全，不过开发商正在近一半规格中，车位比较紧张，路面停车不方便
杨免
2018-04-06
特色
【轨道交通】小区东大门口就是719公交站，两站路程到马巷镇公交总站，752路 754路 755路
【小区户型】锦绣祥安以两梯四户，共81栋， 36栋洋房3009户。主打88平三房，南北通透，全明格局，性价比高
【小区设施】小区北门入门是游泳池，游泳旁边就是儿童游乐设施，三期有羽毛球场，一二三四期都有乒乓球桌和儿童游乐设施
【生活配套】北门右转200米是新华都，菜市场距小区500米左右，西门500米是同民医院马巷中心小学，翔安一中
【房屋品质】由国庆特房集团开发商开发，2006年开盘售暨，2008年毛坯交付使用
不足
小区是汇嘉物业管理不是很好，周边大型生活圈还未完全开发出来
黄佑明
2019-08-08
特色
【小区户型】小区主推89平的两房和111平的三房，楼层总高18层，楼间距均在20米以上，采光通风效果好。
【小区设施】小区内部有假山凉亭和水景木栈道，是休闲娱乐的好场所，还配备居民使用的游泳池。
【房屋品质】特房是国企开发商，建筑品质符合国家规定，内部结构稳定。
不足
小区租客较多，内部人车混行，安全性一般。
张海兵
2018-04-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小三房，有赠送入户花园可直接做一个房间，还有56平可以改两房
【其他描述】本小区物业是汇嘉物业，物业费1.2元每平，公维金0.25元每平
【小区设施】小区绿化率达42.5%小区配备游泳池，羽毛球场，凉亭，儿童娱乐场所。小区设有临时停车场，所以车位充足
【房屋品质】一期07年开盘，二期09年开盘，三期11年开盘，四期13年开盘，整体质量还行，个别有漏水现象
不足
管理比较一般，小池塘没设护栏，位置较偏，公交只有一辆
郭培光
2019-12-05
特色
【小区设施】小区比较大，小区每栋楼下都有老人娱乐设施，小区里还有一个游泳池，还有多个凉亭可以乘凉
不足
小区进岛距离比较远，小区的物业管理也比较差
