特房锦绣祥安解读
林宏图
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区门口往东500米就是马巷公交站：701、704、706、760、761、764、791等。
【小区户型】高层两梯四户37-111㎡，1至3房全朝南户型，主卧带飘窗，89户型南北通透，56户型可改两房。
【小区设施】小区分为四期，地上地下停车位共1424个，248个洋房车库。充足的停车位满足业主的停车需求。
【生活配套】小区东北角方向是新华都超市，里面有生鲜时蔬，水果等应有尽有；西门，北门都自带便利店。
不足
小区汇嘉物业，费用较低，所以物业稍微会差一点
张吓弟
2021-10-29
丹夏房产
特色
【轨道交通】758.754直达岛内，交通方便楼下就有公交车
【小区户型】小区有36栋洋房，81栋高层。小户型有36平，大户型有110平
【小区设施】小区有带游泳池，各楼栋下面都有老人娱乐设施，小区还有儿童游乐场所，凉亭等休息地方
【生活配套】步行500米到KFC，美食餐饮一应俱全。 另外有还新华都、佳事达、大千等大型购物广场在一公里以内
不足
小区进岛距离比较远，小区的物业管理也比较差
宋志波
2020-08-31
巨远地产
特色
【轨道交通】交通设施比较方便，东门719马巷农客站到邻里中心还有750到到内火车站，居多工厂，就业方便。
【小区户型】小区户型种类比较多30多平到 50平70多平到 80多平90平到120多平，130多平到190多平
【小区设施】小区楼下都有凉亭，运动设施多个 比较完善，还有一户外游泳池，绿化达到百分之40，每栋楼下都有
【生活配套】小区自带商业街，一些居民日常生活所需，东北角还有一新华都购物广场，规模大的购物。
不足
整体的来说，交通不是很方便，离岛内较远
陈春秀
2021-10-16
信毅房产
特色
【轨道交通】小区楼下就是马巷农客站719 终点站是邻里中心，离马巷枢纽站只有一站的 可通同安，集美，岛内，泉州等
【小区户型】正规两房，户型方正，客厅卧室朝南，采光通风，全明格局
【小区设施】小区有带游泳池，每楼栋下都有老人娱乐设施，小区还有多个凉亭可以休息，还有多个儿童游乐设施
【生活配套】小区东门左拐300米就有新华都等商场，生活用品，蔬果生鲜都可以买得到，相当的方便
不足
小区进岛内比较远，物业管理不是很好。
刘海鑫
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区门口有719公交站，西面800米有马巷公交总站，通往岛内、同安、集美、杏林和泉州方向
【小区户型】主力户型：二居80平米 三居90-130平米楼中楼193平米 洋房200平米，属于小高层类型的。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐设施，体育健身器材，多个休息凉亭。
【生活配套】小区门口就是新华都购物广场丶步行200米是马巷农贸市场，一公里内建设银行兴业银行等各大银行！
不足
小区位置较偏，离岛内较远，公交线路较少，交通不是很方便
王瑞峰
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区东门处有719公交车，北门距离160米有710公交车，到马巷车站，有750.791.790。
【小区户型】该小区户型较多，有37-56平方单身公寓，70-86平两房，88-112三房，楼中楼，花园洋房等户型
【小区设施】小区有带游泳池，各楼栋下面都有老人娱乐设施，小区还有儿童游乐场所，凉亭等休息的地方
【生活配套】小区门口就是新华都购物广场，步行150米就是马巷菜市场，一公里内建设银行，兴业银行等
【房屋品质】特房开发商质量有保障，外墙采用上等涂料防水防潮防晒，隔音效果好。
不足
小区车位比较少，距离岛内也比较远
李志伟
2021-03-19
特色
【轨道交通】交通设施方便居多工厂792790通往北站东门719马巷农客站到邻里中心就业方便。
【小区户型】锦绣祥安高层住宅有37-110㎡户型花园洋房户型100-200㎡3-4房户型主推88㎡2-3房。
【小区设施】小区每栋楼下都有老人娱乐设施小区自带一个游泳池小区里还有多个凉亭可以休息。
【生活配套】小区东北角落就有新华都，小区内有小超市基本可能满足生活需求马巷菜市场也只有距离一公里的路。
【房屋品质】该小区开发商是由厦门经济特区特区房地产开发集团开发建设国企品质值得信赖共分为四期。
不足
小区较大，共3009户，有万人居住，人气旺的同时带来了物业管理的困难
李飘飘
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区东门处有719公交车到马巷车站北门距离160米有710公交车有750.791.790。
【小区户型】两梯四户全南朝向56平小两房88平小三房户型有38平单身公寓70平正规两房110平三房。
【小区设施】小区自带游泳池多个凉亭可以休息小区每栋楼下都有老人娱乐设施儿童娱乐设施也很多。
【生活配套】小区东北角有新华都如无法满足需求小区内底商也能满足基本的生活需求马巷菜市场也只有一公里路程。
【房屋品质】该小区开发商是走厦门经济特区特区房地产开发集团开发建设国企品质值得信赖共分为四期中间是洋房。
不足
小区比较大。居住率比较高，离岛有点远
陈霁
2020-08-10
特色
【小区户型】该小区户型较多，有37-56平方单身公寓，70-86平两房，88-112三房，楼中楼，花园洋房等户型
【小区设施】小区内部设施完善，有小区广场，健身设施，儿童滑梯，乒乓球场，羽毛球场，游泳池，棋牌室等生活设施
【生活配套】该小区配套有新华都购物广场，两公里范围内有各大银行、厦门市第五医院、百货商场、蔬菜批发市场等
【房屋品质】该小区开发商是由厦门经济特区特区房地产开发集团开发建设，共分为四期，国企品质值得信赖。
不足
小区较大，共3009户，有万人居住，人气旺的同时带来了物业管理的困难
张智伟
2020-12-10
特色
【轨道交通】东门口就是750公交快线，直达岛内。西门出去向西700米到达同民医院站，多路公交四通八达，方便出行。
【小区户型】锦绣祥安小区共81栋，36栋洋房共3009.高层从36平到110的户型不等，洋房100-200平
【小区设施】小区每期都有健身器材，和小朋友的游乐滑梯和翘翘板等娱乐设施。很多小朋友在此玩耍还有老年人在此聊天交友
【生活配套】楼下就是新华都购物广场，共有三层。提供衣食住行等生活用品。向西900米既可到达马巷商业街、农贸市场。
【房屋品质】由厦门经济特区房地产开发商操盘，共有四期。公摊面积约16-18%，绿化35%，现物业由翔发物业代管。
不足
小区目前只有4期实现人车分流，其他还未实现。小区内部车辆管理还待加强
陈波
2020-08-15
特色
【小区户型】总共有48栋，里面有一种56平户型很方正还可以改两房，做个现在年轻人都喜欢的开放式厨房
【小区设施】内部有，羽毛球场，健身器材，还有儿童滑滑梯，庭院等
【生活配套】小区临近一期有新华都，总共有两层，西门1000米左右有个大型菜市场。
【房屋品质】由本土开发商特房操盘，12年到15年分别统一毛坯交付，小区周围无任何大车路段，安静社区也大。
不足
车位不足，小电驴太多都没地方停车
陈信鹏
2022-03-12
佩翔房产
特色
【小区户型】小区户型种类多，37平到55平一房至一房一厅，69平到89平，正规两房和小三房，还有111平，洋房
【小区设施】小区有多个儿童娱乐设施，小区还有一个游泳池，小区内有多个凉亭可以休息，小区每栋楼下都有老人娱乐设施
不足
物业差一点，房子外观一般，没有人车分流，一期旧了点
税斌
2020-08-16
特色
【轨道交通】4面环路，各出口都有公交站！
靠近马巷公交枢纽站！
【小区户型】锦绣祥安总4+2期，4期高层+2期洋房！
1期13栋，2期10栋，3期13栋，4期10栋。
【小区设施】都有配备健身器材，儿童娱乐设施！
【生活配套】配备游泳池
1期门口既（新华都购物广场）
内有中山街
幼儿园已开业，马巷中心小学。
【房屋品质】1-2期较早，特房品质！
3-4期较新，特房品质！
未出现下沉开裂倾斜等迹象！
不足
水池没水！贫富差异有点大！有钱都住空中别墅！！
刘华飞
2021-07-29
信毅房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户两梯三户，主推82—91平的小三房，适合改善刚需
【其他描述】目前是翔发物业代管的；物业四期的1.5元，中庭有设小孩玩的
【小区设施】小区内有自带游泳池，楼下有小孩娱乐设施，游乐园
【生活配套】小区自带商业街，东北角还有一个新华都购物广场，马巷菜市场也只有一公里左右
不足
目前物业是代理物业，其它都还挺好的
于军
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区50米公交719路，西北300米是一个公交总站，东南方300米地铁6号线，交通便捷，不拥堵。
【小区户型】锦绣祥安小区共81栋，36栋洋房共3009户。高层从36平到110平的户型不等。洋房100-200平
【小区设施】社区内设有会所，配套游泳池，标准网球场，乒乓球台，儿童滑梯等娱乐设施适合小朋友玩耍交朋友。
不足
房型南北通透户型较少，不是所有户型都有阳台，三千多户，户型比较密集，中低楼层采光较差，
李刚
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区东门出门就是公交车站，出行便利
【小区设施】小区配备了儿童游乐园，乒乓球桌，象棋桌等游乐设施。
不足
租户太多了，人车不分流。
莫小江
2020-09-09
特色
【小区户型】该小区户型较多，有30-56的一房，70-80的两房，88-112的三房，楼中楼，小洋房等。
【小区设施】小区设施完善，配有儿童娱乐场所，老年娱乐场所，凉亭，羽毛球场，该小区还自带一个游泳池。
【生活配套】小区东北角有新华都购物广场，小区内设有中山街，如果满足不了需求，距该小区差不多1公里就到马巷菜市场。
【房屋品质】该小区开发商是由厦门经济特区房地产开发集团开发建设，共分为四期，过期品质值得信赖。
不足
小区共有三千多户，万人居住，人气旺的同时带来了物业管理困难
洪铭镗
2020-10-04
安舍房产
特色
【小区户型】南北通透，小区均为一梯四户，户型齐全，需求满足不同的客户，占地面积大。
【其他描述】翔发物业123期是1块2的物业费4期是1块6的物业费洋房是1块钱的物业费，因为四期有个独立的岗亭。
【小区设施】小区内部设施完善有小区广场，建身设施，儿童滑梯，乒乓球场，羽毛球场，游泳池，等等生活设施
【生活配套】该小区配套有新华都购物广场，两公里范围内有各大银行，厦门第五医院，百货随缘商场，
【房屋品质】该小区开发商是走厦门经济特区特区房地产开发集团开发建设，共分为四期中间是洋房，国企品质值得信赖。
不足
小区比较大。居住率比较高，离岛有点远
胡顺超
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区东门处有719公交车，北门距离160米有710公交车，到马巷车站，有750.791.790。
【小区户型】锦绣祥安总4+2期，4期高层+2期洋房！
1期13栋，2期10栋，3期13栋，4期10栋。
【小区设施】小区自身创造出极具人性化的优美环境，入口广场，小区没期设有儿童游乐设施和健身器材，物业后侧还有游泳池
【生活配套】小区东北角落就有新华都，小区内有小超市基本可能满足生活需求。马巷菜市场也只有距离一公里的路。
不足
小区的物业管理人员管理较差，距离岛内距离较远，
郭震建
2020-07-14
特色
【小区户型】锦绣祥安大社区，整个小区分四区，有高层，洋房，空中别墅，洋房位于小区的中轴线，划分着一区二区和三区四
【小区设施】小区北面，西面配套店面，各种商店应有尽有，满足生活各种需求，小区配套地面停车位，地下停车位，车位充足
【生活配套】1公里小学配套马巷中心小学，2公里中学配套翔安一中。小区门口就是新华都超市，各种商品应有尽有。
【房屋品质】由国企开发商特房操盘，特房品质在厦门认可度很高的，开发商毛坯交房，业主自主设计装修！
不足
锦绣祥安一区二区三区未实行人车分流，小区管理还不是很完善。
