- 新景缘
- 67764 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五缘东一里6-25号
- 厦门新景地集团有限公司
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
- 新景缘小区位于湖里区五缘湾北区板块，由厦门新景地集团有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有3栋楼，容积率为2.5，户型为3-5房，户型面积约124㎡185㎡，主力户型为124㎡左右的3居室，适合改善人群；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，影响居民轨交出行。
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1355米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有钟宅地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交不大方便；距离小区约137m有槟城道公交站，该站途经70路公交车，居民公交出行比较方便；临近小区约1.1km有槟城道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约216m有祈初(恒安园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有五缘湾校，该小学是公立小学；距离小区约2.1km有厦门市五缘实验学校-初中部，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较一般。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达40%，小区内部绿化比较好；小区中央有景观水池、喷泉，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路平整，两旁有低矮的草坪，整体环境安比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅褐色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，容积率为2.5，户型为3-5房，户型面积约124㎡185㎡，3房型面积约124㎡-137㎡，4房型面积约126㎡-173㎡，5房型面积约169㎡-185㎡；主推户型为124㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门位于新萌现代艺术馆新景缘北门，仅行人通行；北门位于槟城道东150m，仅行人通行；地下停车场位于五缘东一里6-25。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 402户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用；保洁人员态度一般，不及时清理小区内的垃圾，也不及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为国贸物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上26个，地下424个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约759m有砂之船奥特莱斯(厦门店)，方便居民逛街购物；距离小区约94m有购够商超，居民日常采购比较方便；距离小区约473m有美宜佳(宝拓大厦店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约2.9km有复旦大学附属中山医院厦门医院，居民就医比较方便；距离小区约719m有友丽诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约453m有宏仁堂药店(五缘湾分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有大榕树菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约267m有中国建设银行(厦门五缘湾支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约160m有携程旅游(五缘东里营业部)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有五通灯塔公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约521m有湖里区24小时自助图书馆-五缘湾运动馆点，方便居民借阅书籍；距离小区约705m有宁夏驻福建办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km有坚果智能影院，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有菁友会，方便居民唱歌娱乐；距离小区约463m有非尼健身，方便居民健身。
新景缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
58897元/㎡
1.07%
03-03
59911元/㎡
1.72%
03-10
60803元/㎡
1.49%
03-17
61334元/㎡
0.87%
03-24
61310元/㎡
0.04%
03-31
62305元/㎡
1.62%
04-07
63085元/㎡
1.25%
04-14
64681元/㎡
2.53%
04-21
66568元/㎡
2.92%
04-28
67281元/㎡
1.07%
05-05
67658元/㎡
0.56%
05-12
67764元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
70416元/㎡
4.17%
2023-07
71980元/㎡
3.05%
2023-08
70149元/㎡
3.63%
2023-09
68780元/㎡
0.7%
2023-10
68543元/㎡
4.94%
2023-11
68710元/㎡
3.19%
2023-12
65238元/㎡
3.63%
2024-01
60307元/㎡
10.91%
2024-02
58658元/㎡
13.35%
2024-03
61310元/㎡
11.51%
2024-04
66932元/㎡
16.16%
2024-05
67764元/㎡
10.86%
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