水晶湖郡(一期公寓)解读
林秋美
2021-08-24
华恒
特色
【轨道交通】500米公交车（滨水小区站）949由厦门北站到岛内的前埔，途经软件园三期，杏林湾写字楼 T4候机楼
【小区户型】水晶湖郡二期 主力户型85-92平米中间户两房和三房 120-143平米大三房和四房边套
【小区设施】车库车位配比1:0.8，公共健身区域，小区中心设有人工内湖、观景亭，离楼栋位置约为300米。
【生活配套】出门就是金红日生鲜超市和佳购生鲜超市，一公里内还有永辉，大润发，万达等大型购物商场，生活配套无忧
不足
目前入住率高，所以车位相对紧张，配比没有其他区高
翁启斌
2022-06-04
集华益房产
特色
【轨道交通】门口有公交站915和919 还有BRT站
【小区户型】144平方的大四方 南北通透 景观好看湖 户型方正
【小区设施】小区绿化面积达40% 运动场所 小区自带内湖，凉亭
【生活配套】门口有多个超市，菜场，小吃一条街
不足
交房的时间比较早，年限有点长
张猛
2021-03-27
集华益房产
特色
【小区户型】小区主要以85平两房到188的四房，适合各个群体，小区大多数为两梯三户，绿化率高，楼间距开阔
【小区设施】小区内部设有内湖，绿化率高达50%，休闲凉亭，活动空间巨大离BRT站一条马路之隔，车位配比1：0.8
【房屋品质】开盘时间是2011年，交房时间为14年10月，房屋外立面采用嘉庚艺术风格，干挂石材和马赛克结合为主体
【居民素质】这个小区居住的大部分是华侨大学老师，相对素质会比较高，邻居比较纯粹
不足
小区外围太大，生活交通不是特别便捷，会形成区域板块分布明显，人群不集中，离地铁站相对比较远，娱乐设施没有很单调，物业管理力度不够，小区晾晒衣服情况太多，保安素质普遍不高
蓝国
2021-01-17
金实发房产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站，
200米左右BRT快1线和快6线经过华侨大学站，诚毅学院站
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推小户型，86平两房两厅一卫户型，120平三房两厅两卫，适合改善居住。
【其他描述】小区物业费高层2.3元+0.3元的公维金，别墅和店面物业费3.5元+0.5元公维金，全天24小时管理
【小区设施】小区绿化率40%.周边设有儿童娱乐设施周末很多小朋友在玩耍。
【居民素质】本小区租户比例70%，入住率很高，业主大多都是华侨大学老师，下班会在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
车位配比不足，会比较紧张。停车不方便
宋新亮
2021-04-12
特色
【轨道交通】门口滨水小区公交站，300米处有BRT大学城站，可坐快1、块6进岛方便，200米地铁6号线华侨大学站
【小区户型】有86平的两房，92-125平的三房，以及136-193平的四房。均是2梯三户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区车位配比为1:0.8，绿化率40%，小区设有儿童娱乐设施科，中心设有人工湖，亭台楼阁以及健康步道
【生活配套】门口有金红日、佳购生鲜超市，一公里内还有万达、大润发、美岁天地、新华都等大型购物广场，生活配套无忧。
不足
车位配比不足，租客多。
黄起抄
2021-04-12
特色
【小区户型】小区户型有86-193平方有两房三房及四房供不同需求的客户选择。户型方正，楼间距大，采光充足。
【小区设施】车位配比是1：0.8，小区内有中庭可供休息、人工湖可观赏。小区绿化率占50%
【生活配套】附近商圈成熟，4号门口有佳购生鲜超市，一公里左右还有万达、大润发、新华都等大型商场，生活配套无忧。
不足
入住率高，车位紧张。
黄博文
2021-12-10
集华益房产
特色
【小区户型】小区由多栋高层和别墅组成，户型从84平两房到207平大四房，主要以大户型为主，更适合改善群体
【小区设施】小区内部建设生态湖，亭台楼阁，健康步行道，儿童活动区域及设施，绿化率高达49%
【房屋品质】小区由三大开发商承建，建发，住宅，特房楼栋采用嘉庚建筑风格，美观且实用
不足
绿化面积较大，夏日小区园林蚊虫较多
林振武
2021-12-06
特色
【小区户型】楼间距合适，不会有遮挡，采光好，楼栋多数为两梯四户或者两梯三户
【小区设施】小区环境好，绿化率达40%，小区内还设有内湖观景，儿童滑梯，凉亭、各种运动器材等
【生活配套】生活配套齐全，临近集美万达广场，大润发，美岁天地等，满足生活购物需求，生活配套无忧
不足
车位较少，车位比较紧张
李路明
2020-10-07
特色
【轨道交通】地鉄口100米 BRt快1，快6线，多条公交线路进出小区！
【小区户型】小区13-18栋是小洋房其他是高层！主打84-91平的两房，92-135平三房，143-188平四房
【生活配套】小区门口夏商民兴超市，3号门门口佳购生鲜超市，1公里到万达广场!世茂广场！IOI商业综合体
不足
价格相比小区旁边其他楼盘会贵一点
叶鑫池
2021-04-12
特色
【轨道交通】一期是水晶湖景几个期交通比较便利的小区，滨水一里站位于3号门10米处、BRT站位于1号门外100米处
【小区户型】一期整体来说户型比较多，85-87平的两房；92-127平的三房；144-188的四房，一共8栋高层
【生活配套】小区周边配套齐全，银行50米工商建设银行ATM，离2号门20米外有夏商超市
不足
目前比较多人比较不认可这边的车位配比，没有达到一户一个
魏桂英
2019-12-31
特色
【轨道交通】BRT快1.快6线，多条公交线路途径小区，出行进出岛内外非常便捷
【小区户型】小区户型:从84的两房到207平的大四房，面积差比较大适合刚需和置换，
【小区设施】小区内部建生态湖，亭台楼阁健康步道，绿化率达49%.儿童游乐设施俱全
【生活配套】小区门口10米即大型生鲜购物超市，银行，九年制公立学校，小区外围是政府市政公园沿集美湖而建
【房屋品质】三大开发商承建，建发，住宅，特房，三大房企联合打造，楼顶采用嘉庚建筑风格红砖顶，中西合璧
不足
小区内湖面积很大，带小朋友出行还是要多注意安全
陈月薪
2020-06-27
特色
【小区户型】有86平方两房，92-125平方三房，136-193平方四房，户型方正，楼栋之间无遮挡，楼间距大。
【其他描述】住总物业，物业费：住宅2.5元/平方每月，别墅3.5元/平方每月（包公维金）
【生活配套】出门就是金红日生鲜超市和佳购生鲜超市，一公里内还有永辉，大润发，万达等大型购物商场，生活配套无忧
【房屋品质】2014年交房，有万科，住总，特房三大房企共同打造，质量高标准以中西式风格，高端大气
不足
离地铁远，离BRT远，
账号已注销
2020-07-05
特色
【小区户型】小区均为 两梯三户，主推户型 120平三房两卫，144平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中庭可通往集美湖边集美湖上有全长2.7公里的网红栈道可供业主们散步跑步周末傍晚时与家人共享湖景
【生活配套】商圈内带元初金红日佳购生鲜超市天元四个生活购物超市1公里范围内银泰百货万达广场万科云城三个大型商业
【房屋品质】由特工开发 万科 住宅 三大品牌强强联合打造 ，14年统一毛坯交房 ，小区户型均可看见集美湖湖景。
不足
车位不足，比较紧张。
叶华
2020-03-09
东篱房产
特色
【小区户型】有86平方两房，92-125平方三房，136-193平方四房，户型方正，楼栋之间无遮挡，楼间距大。
【小区设施】车库车位配比为1:0.8，公共健身区域，小区中心设有人工内湖、观景亭
【生活配套】有金红日、佳购生鲜超市，一公里内还有万达、大润发、美岁天地、新华都等大型购物商场，生活配套无忧
【房屋品质】2014年交房，有万科、住总、特房三大房企共同打造，质量标准以中西式风格，高端大气
不足
入住率高，车位相对紧张
谭鹏燕
2020-07-23
特色
【小区户型】水晶湖郡A区主打刚需户型有86㎡左右的两房，92㎡左右三房，朝向南北，楼间距宽，但是中间户型不通透。
【小区设施】小区环境是中式园林设计，环湖而立，有百米小中庭跑道，休闲观景台，开阔草坪，极大方便业主的休闲生活。
不足
小区租户居多，但都是附近学校的师生，
陈平兴
2019-05-08
特色
【小区户型】小区户型有85平两房和92平小三房，主推户型为120平三房和143平四房
【小区设施】车库车位配比为1:0.8，公共健身区域，小区中心设有人工内湖、观景亭
【生活配套】有金红日、佳购生鲜超市，一公里内还有万达、大润发、美岁天地、新华都等大型购物商场，生活配套无忧
【房屋品质】2014年交房，有万科、住总、特房三大房企共同打造，质量标准以中西式风格，高端大气
不足
入住率高，车位相对紧张
刘嘉诚
2020-08-08
凌云
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南户型，适合刚需需求
【生活配套】楼下有佳购生鲜超市，元初食品，万达广场，永辉超市
不足
小区外部停车比较乱，物业需要改善
李伟港
2020-07-04
特色
【轨道交通】有BRT快一和快六可直达岛内和厦门北站，还有地铁6号线直达角美和同安影视城
【小区户型】小区主推小户型，84平两房，86平两房92平三房，适合刚需居住为主，还有边套140平四房，适合改善。
【小区设施】小区内部有内湖，而且绿化率高达50%，还有小朋友滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
小区车位不足，车位比较紧张
杨波
2020-06-19
特色
【小区户型】小区两梯四户 主推刚需两房三房。小区是唯一有两房小区。85-94平总价低。小区环境优美，适合刚需人士
不足
小区周边大型商场还没有盖好。明年才可以投入使用
账号已注销
2020-10-03
特色
【小区户型】小区主打85-87平方米中间套两房，92平中间套三房，121-127边套三房，144平边套四房，
不足
小区沿湖而建，小朋友在小区玩耍需注意安全。
