海晟维多利亚解读
蔡亦标
2021-10-24
金色麦田
特色
【轨道交通】公交站海晟站就在门口多趟公交车进岛，小区三号门门口便是桥南公交总站
【小区户型】84平朝北，89平朝南，91平朝东南两房，115平120平131平三房，139平170平190平
【小区设施】维多利亚6号楼下有儿童娱乐场所
5号楼在楼下有老年室内活动中心
1号楼下有成人网球场
【生活配套】小区前50米是美丽的海沧湾公园，后200米是大坪山郊野公园，500米是天虹商场，乐海百货
不足
社区较大，不好管理，相对会比较吵杂。车位相对较少。
账号已注销
2021-11-11
特色
【轨道交通】距离地铁口海沧湾公园站只要500米，到海沧大道只要50米。小区外有直达岛内外的公交，出行方便快捷。
【小区户型】小区主要为两梯四户，主推大户型面积，1130平190平等，小区楼间距宽。视野好
【小区设施】中庭位置2000万重金打造人工湖，下沉式花园，喷水中庭，夏季开放游泳池，
【生活配套】100米到海湾步行街，全惠超市，500米到天虹商场，800米到乐海百货。
不足
小区共有住户2385户，车位仅1063个，无法做到1：1的配比。
藍嘉駿
2021-11-05
丹夏房产
特色
【轨道交通】离2号地铁口500米小区，2号门口就是公交车站。
【小区户型】共二十栋，主推户型为沿海一排169、190户型以及132、139户型。独特的围合式排列，楼间距大。
【小区设施】有人工湖、凉亭、很多可以坐的椅子，一期沿街面有临时停车场，游泳池后面有喷泉，1号门处有网球场
【生活配套】300米到天虹300米到乐海百货 到达海沧医院1000米小区各种商店齐全 配套完善100米海沧湾公园
不足
车位配比严重不足，停车难一直是诟病
郑宗海
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区1号门出来距离400米有个海晟公交站距离1公里有个地铁2号线海沧湾公园站3号出口，5号出口。
【小区户型】小区主要推荐89跟92平两房,115平四房,还有沿海一排的170跟190平的海景大四房.
【小区设施】小区自带水系中庭 还有喷泉 中庭旁有游泳池小朋友可以在这边玩耍
【生活配套】小区自带生鲜超市，药店，健身房，距离天虹商场距离450米，距离了海百合直线距离500米.
不足
小区品质好，景观好，以至于价格过高
李优大
2021-10-09
特色
【轨道交通】 3号门出去50米桥南公交场总站， 小区沿海沧大道， 开车1千米上海沧大桥引桥。
【小区户型】 维多利亚的两房三房户型均朝南。 采光好。 楼间距较宽。 两房的户型较方正。 是维多利亚主推的户型。
【小区设施】 休闲会所、 下沉式音乐会所、 儿童游乐场所， 水榭中庭， 健身场地2009年开盘。
【生活配套】 到天虹商场或者乐海百货步行200米， 到海沧湾公园需要100米小区内 带
超市满足生活所需。
不足
赠送面积大，
单价相对其他小区显得高一点。
廖季勇
2021-09-11
特色
【轨道交通】距离地铁口海沧湾公园站只要500米，到海沧大道只要50米。小区外有直达岛内外的公交，出行方便快捷。
【小区户型】维多利亚 小区90，115，120，135，169，191平等户型，总楼栋20栋，楼栋分布呈
圆弧状
【小区设施】楼下有花园中庭， 下沉式中庭，很多健身器材供业主，老人小孩使用。小区绿化也很好， 闲时可以在小区散步
【生活配套】小区前50米是美丽的海沧湾公园，后200米是大坪山郊野公园，500米是天虹商场，乐海百货
不足
小区周边商业配套较少，目前哈罗小镇处于半开发半营业状态，且于13号楼对面，有一个高压电线塔，辐射较大。
魏焕有
2019-10-24
特色
【小区户型】沿海一排9到12号楼三梯四户，其余都是二梯四户，两房主打84平，三房主打115.120.139.
【小区设施】中庭位置2000万重金打造人工湖，9号楼左侧夏季开放泳池，前方是下沉式花园喷水中庭，中庭自带生鲜超市
【生活配套】3号门出发往北走100米，就是桥南卫生所
【房屋品质】海晟烟草集团开发，2011全面交房，致力打造舒适，观景，交通配套，学区为一体的高端品质小区
不足
1.车位紧张，车位贵
2.高绿化多水源低层蚊虫较多
3.大型生活娱乐配套较远
4.小区房价偏高
5.13号楼，12号楼靠近高压电塔
阮文桂
2021-12-05
特色
【轨道交通】地铁边不到1公里 引桥口进岛子方便 社区门口就是公交站出行便利
【小区户型】小区主要为两梯四户，房子客厅基本朝南，以四房为主，面积在115平-190平，楼间距宽，视野好
【小区设施】小区是整个的园林化环绕式小区设计，绿化率高达76%，中庭配置老人娱乐中心，儿童休闲娱乐区
【生活配套】向南500米有天虹广场，共有三层，餐饮购物综合体，非常适合聚餐以及亲子购物。
不足
小区12号楼靠近高压线塔，小区出租的房多，人员复杂。
何辉勇
2021-11-15
特色
【轨道交通】离2号地铁口500米小区，2号门口就是公交车站。
【小区户型】维多利亚的两房三房户型均朝南。采光好。楼间距较宽。两房的户型较方正。是维多利亚主推的户型。
【小区设施】小区内双中庭，前为下沉式中庭，有喷泉，流水。后中庭为水系中庭，旁有长亭观景。有小孩以及成人健身设施。
【生活配套】到天虹商场或者乐海百货步行200米，到海沧湾公园需要100米小区内自带超市满足生活所需
不足
车位与户数0.5:1，总体数量偏少
郑赛赛
2021-10-26
特色
【轨道交通】地铁边不到1公里 引桥口进岛子方便 社区门口就是公交站出行便利
【小区户型】本小区总户数2385户，其中115平，121平和132平的户型占大数，南北通透的四房，得房率非常高。
【小区设施】楼下有游泳池，篮球场，网球场很多健身器材供业主，老人小孩使用。小区绿化也很好，闲时可以在小区散步。
【生活配套】步行200米就是天虹商场、乐海百货商超。医疗：海沧医院、海沧长庚医院。银行：浦发银行、平安银行等
不足
车位：1063 有点紧张
林益超
2019-11-15
特色
【轨道交通】距离地铁口海沧湾公园站只要500米，到海沧大道只要50米。小区外有直达岛内外的公交，出行方便快捷。
【小区户型】小区总共20栋楼，2484户，主打89平两房，132平4房户型，南北通透。面积有84-91-132平
【小区设施】楼下有花园中庭，下沉式中庭，很多健身器材供业主，老人小孩使用。小区绿化也很好，闲时可以在小区散步。
【生活配套】小区内有便利店和生鲜超市，可以满足业主日常生活。小区有室内游泳池，有网球场，
不足
小区车位配比比较低，停车不方便。
瞿松泊
2022-03-23
特色
【小区户型】维多利亚一共20栋楼，户型为84--90平2房，118平-138平的4房，170平-190平的四房。
【生活配套】哈罗小镇商业体就在小区的北三门旁，天虹在附近。小区中带一个超市、
不足
小区有2栋靠近高压电塔，人工湖夏天蚊子比较多。
林硕
2022-03-20
特色
【轨道交通】距离地铁口海沧湾公园站500米，小区外有多路公交车可直达岛内。
【小区设施】楼下有花园中庭，下沉式中庭，有很多运动器械供业主使用，小区绿化率高，空气好。
【生活配套】向南距离天虹直线距离450米，向东南直线距离500米有乐海百货。
不足
社区大，容易迷路，价格高。绿化率高，蚊虫或许多一些。
谢世强
2021-11-17
特色
【轨道交通】公交站海晟站就在门口多趟公交车进岛，小区三号门门口便是桥南公交总站
【小区户型】两房户型方正，主打3+1户型三房送阳光房，两梯四户，户型方正，海景房
【小区设施】2000万打造的景观人工湖；有下沉式广场，及健身俱乐部和超市，有社区会所，及游泳池
【生活配套】小区自带地下超市，诊所，电影院，咖啡街
不足
小区总价过高。小区景观、环境、品质都很好，流动性小，从而价格也居高不下。
江玉清
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区2号门口就有海晟站可直达岛内，离地铁口只有500米 不足 小区水榭旁的蚊子比较多。
【小区户型】 小区主要为两梯四户，总高32层 主推大户型，120.130平四房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】 循环水-水榭中庭、下沉喷泉广场供老人小孩游玩，会所旁边有游泳池夏天开放、1号门有网球场。
【生活配套】小区下沉式广场自带一个好惠多生鲜超市，小区3号东门门口就是哈罗小镇，里面配有电影院、超市
不足
车位配比低，车位不足
账号已注销
2020-08-24
特色
【小区户型】【户型】84-91平2房；115-139平；3房+1入户花园；170平/190平，沿海4房户型。
【其他描述】物业费2.2+0.2的公维金。小区共20栋，每栋都配备楼管，并且整个小区有强大的安保系统管理。
【小区设施】【小区设施】小区自带人工活水湖，下沉式广场，自带游泳池，休闲会所，地下生鲜超市贻林贝斯双语幼儿园。
【房屋品质】海晟集团倾力打造，曾荣获中国海景楼盘，值得期待楼盘，厦门品质标杆楼盘等多种奖项一期07年开二期09年
不足
物业费在滨海区较高。
车位配比比较不足。
朱一凡
2021-09-18
特色
【轨道交通】200米内公交站:海晟站，桥南公交总站，蓝湾半岛站;1公里内有地铁2号线:海沧大道站
【小区户型】主要户型有89㎡跟92㎡两房户户朝南115㎡跟120㎡ 房跟沿海一排170㎡和190㎡大四房。
【小区设施】小区有1050个车位可供业主停车， 有网球场，游泳池，居民可以锻炼身体，音乐喷泉，赏心悦目
【生活配套】小区出口就是哈罗小镇800米就是乐海海货和天虹商场这些配套
不足
地下停车位不足，车位紧张，车位价格在40万左右偏贵。
吴旻泽
2021-09-18
特色
【轨道交通】出门3号步行100米就到公交总站
【小区户型】2梯4户，沿海一排3梯；两房主89,朝南不通透，三房主115，通透利用率高，三房都是3+1，可做4房
【小区设施】网球场，健身场地，纳凉亭，小区步栈道，下沉式音乐广场，儿童游乐场，业主休闲会所
【生活配套】小区楼下有底商，有家生鲜超市购物方便，距离乐海跟天虹两个商城都只要700米左右，离海沧湾公园100米
不足
小区容积率较高，人口偏多，车位相比较少，不好停车，配套不成熟，小户型房子也很少。
吴晓彬
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区往西南方向有蓝湾半岛站，1公里内有地铁2号线，离海沧大桥只有500米左右，交通方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，132，139平的为热门户型，适合改善型客户
【小区设施】有人工湖、凉亭、很多可以坐的椅子，一期沿街面有临时停车场，游泳池后面有喷泉，1号门处有网球场
【生活配套】向南距天虹商场直线距离450米，向东南乐海百货直线距离500米。
不足
车位不多，车位紧张 停车不方便
江珠平
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区1号门出来距离400米有个海晟公交站距离1公里有个地铁2号线海沧湾公园站3号出口，5号出口！
【小区户型】小区总共20栋，主要户型有90平的两房，115平的三房，和沿海的170平和190平看海的大四房
【小区设施】中庭位置2000万重金打造人工湖，9号楼左侧夏季开放泳池，前方是下沉式花园喷水中庭，中庭自带生鲜超市
【生活配套】海晟公交站家门口，本小区到天虹商场500米，离海沧湾公园200米，离海沧医院1000米。
不足
车位不足，价格偏高。因为绿化率过高，低楼层采光不足，楼距比较窄
