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未来海岸系蓝水郡小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

未来海岸系蓝水郡位于厦门市海沧区自贸区板块，由厦门海投房地产有限公司开发，于2008年竣工。小区共有14栋高层住宅，均为两梯四户，总户数约1315户，容积率为2。小区户型面积在34㎡-126㎡左右，户型为1房-3房。小区主力户型为113㎡左右的三居室，适合改善型置业者。小区绿化率达40%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%，环境较好；
  • 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活；
  • 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
缺点
  • 小区车位紧张，影响居民停车；
  • 小区于2008年竣工，楼龄较老。
地段交通
7.2 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.7

1398米

步行至地铁

138个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约1.4km有地铁2号线海沧商务中心地铁站，居民轨交出行不方便。距离小区约282m有出口加工区站公交站，该站途经805路、818路、824路、827路、828路、842路、850路、892路公交车，方便居民公交出行。距小区约176m有海景东三路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分 高于100% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.3

68个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约164m有海沧幼儿园(蓝水郡分园)，该幼儿园是公立学校。距离小区约2.1km有北京师大厦门海沧附属学校，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有厦门外国语学校海沧附属学校，该中学是公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 分 高于56% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.3

停车便捷

7.2

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区植被种类丰富，覆盖率广，物业修剪植被及时，植被有层次感。小区中心配有健身设施、老年活动中心、儿童娱乐设施，老人和小孩经常在此玩乐。小区道路两旁都被绿植覆盖，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体采用现代化的建筑风格，外观简约大气，外立面为大面积的米白色涂料，建筑看上去端庄典雅。小区于2008年竣工，楼龄较老，但物业和居民维护较用心，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区整体采用现代化的建筑风格，外观简约大气，外立面为大面积的米白色涂料，建筑看上去端庄典雅。小区于2008年竣工，楼龄较老，但物业和居民维护较用心，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
出入口
小区有7个出入口，小区东门位于兴港路五里57-80号，仅供行人通行；小区南门位于海景北街，暂时无法通行；小区西门位于海景东五路，西南门位于海景东三路43号附近，北门位于兴港路368号附近，东1门位于兴港路1880号附近。小区停车场位于兴港路城建大厦东南侧约190m。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1315户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 乒乓球台；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区为封闭式管理，大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡；外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为厦门海投物业有限公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共268车位
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约634m有沃尔玛购物广场(滨湖店)，天虹商场(沧林东店)距小区约2.9km,方便居民逛街。距离小区约372m有永辉超市(海沧禹洲店)，方便居民日常采购。距离小区约515m有粤港餐厅，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有厦门市海沧医院，居民就医比较方便。距离小区约622m有厦门海沧王龙飞内科诊所(石塘社区卫生服务中心南)，居民感冒方便去打针。距离小区约225m有正善堂医药(第十八分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约759m有渐美农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约242m有中国建设银行(厦门自贸试验区兴港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约699m有中国移动通信(萍琳指定专营店)，方便居民处理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.km有海沧自贸区公园，周末居民可以带小孩去游玩。距离小区约1.4km有海沧区图书馆，方便居民借阅书籍。小区周边没有博物馆，对于喜欢逛博物馆的居民来说不是很方便。
休闲娱乐
距离小区约759m有渐美农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约242m有中国建设银行(厦门自贸试验区兴港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约699m有中国移动通信(萍琳指定专营店)，方便居民处理通讯业务。
交易价值
8.1 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议改善型人群，可以选择户型面积约113㎡的3居室，户型功能齐全，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。建议刚需型人群选择面积约82㎡的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担。
卖房建议
小区周边1km内没有地铁站，但小区周边有丰富的公交车线，能够吸引在附近上班的白领一族来购买，有利于房屋出售。小区附近教育资源丰富，对于户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子家庭，一定程度上可提高房屋成交率。
租房建议
小区周边公交出行比较方便，对于单身的上班族可以选择约82㎡的2居室，并找室友分摊房租，降低生活成本，减轻经济压力。对于有孩子的家庭可以选择约113㎡的3居室，户型功能齐全，居住比较舒适。
用户评价
8.1 分 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区周边搭乘公交出行方便，自驾出行也必较方便。小区绿化率较高，植被种类丰富，居住环境优美。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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