富祥苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 富祥苑小区位于海沧区海沧生活区板块，于2002年建成，房龄较老。小区是由厦门市海沧隆晖花园房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，容积率2.9左右，小区户型面积有55㎡-106㎡左右的2-3居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区靠近地铁2号线马青路站，居民上下班出行便利。
小区优缺点
优点- 小区距离马青路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离天虹商场(沧林东店)较近，方便居民购物；
- 小区距离厦门市海沧医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2002年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般
地段交通
8.2 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
427米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离马青路地铁站约427m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离沧林路口公交站约115m，780路、801路等公交在该站点停靠；距离海沧房产公交站约236m，802路、804路等公交在该站点停靠；距离海沧车场公交站约242m，漳州港K1路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离石塘立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
50个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
厦门小金星国际幼儿园(海沧总园)距离小区约57m，是一所私立幼儿园；厦门海沧延奎实验小学距离小区约425m，是一所公立学校；厦门海沧实验中学(海达路)距离小区约618m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之树木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以橘黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，容积率2.9左右，小区户型面积有55㎡-106㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，西2门在沧元路附近，北门在沧林路121-167号附近，南门在沧林路57号附近，东门在沧林路75号之2号附近，西1门在小区125号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区丹灶仙湖湖景物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上20个，地下100个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
天虹商场(沧林东店)距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；乐海超市(新华园店)距离小区约172m，商品齐全，方便居民日常生活；尚合里潮汕牛肉火锅(海沧店)距离小区约329m，方便居民就餐。
医疗资源
厦门市海沧医院距离小区约567m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；海沧柳光中医科诊所距离小区约200m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；祝强大药房(沧元店)距离小区约38m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
石塘农贸市场距离小区约593m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；厦门银行(海沧支行)距离小区约195m，方便居民办理理财业务；中国移动(海富路营业厅)距离小区约186m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蔡尖尾山公园距离小区约567m，全天免费开放，方便居民日常休闲；海沧区图书馆距离小区约750m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
易形馆健身西雅图店距离小区约409m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；半日闲棋牌室距离小区约150m，丰富了小区老人的娱乐生活；连接时空网吧距离小区约167m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约78㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为106㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
合租人士可以选择78㎡左右的2居室或106㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择106㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费