泉舜信海花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 泉舜信海花园小区位于海沧区海沧区政府板块，由厦信发房地产开发有限公司开发，小区于2001年竣工，小区楼龄较老；小区共有7栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约87㎡-230㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区附近配套完善，生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近阿罗海城市广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近厦门市海沧医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区于2001年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.3 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
376米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约369m有海沧行政中心地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约196m有海沧车场公交站，该站停靠漳州港K1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约65m有沧林二路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
53个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约114m有厦门海沧实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约587m有厦门海沧延奎实验小学，该小学是公立小学；距离小区约841m有厦门海沧实验中学(海达路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿化覆盖较少，仅小区楼栋周围和道路两旁有一排绿化带，现有的植被生长的比较茂盛，树木高大；小区内的环境比较整洁，部分楼栋前有电动车停放，路面整洁；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以来健身娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和浅黄色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有7栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约87㎡-230㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近万辉玻璃；北门靠近水头石材(沧林路店)，禁止机动车通行；西门靠近小区495号楼；停车场(泉舜·信海花园西南)靠近龙友天五金水电，仅车辆通行；南门靠近Hellobaby儿童创意剪发，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 320户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门市骏远物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有阿罗海城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约59m有领悟食尚超市，居民日常采购比较方便；距离小区约122m有见福24小时便利店(海沧沧林二路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约634m有厦门市海沧医院，方便居民就医；距离小区约72m有海沧柳光中医科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约124m有德缘正海药行，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约437m有钟山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约331m有厦门银行(海沧支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约271m有中国移动(星晨星数码)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约790m有厦门儿童公园，方便居民晨练和散步；距离小区约521m有海沧区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约659m有海沧区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约570m有金逸影城(西雅图店)，居民看电影比较方便；距离小区约400m有欢唱KTV(海沧店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约550m有形馆健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约108㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于预算较为紧张的购房者可以选择面积约87㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约87㎡的3居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约108㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
7.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费