小区的绿化率约为38%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。

小区的住宅以简约风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为瓷砖，以砖红色和白色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。

小区的占地面积为45200㎡，建筑面积为37800㎡ ，容积率为1.2，共34栋楼，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，小区户型面积为51㎡-135㎡左右的1-3居室。

小区有9个出入口，南门位于嘉园路121-3号；南3门位于嘉园路121号之3芙蓉苑；南4门位于嘉园路41-57芙蓉苑；南1门位于嘉园路121号之3号；停车场位于嘉园路41号-317号；东门位于湖里街道兴湖路-芙蓉苑二期；东5门位于芙蓉苑二期（嘉园路北）；北门（无法通行）位于嘉园路45号401室；西3门（禁机动车）位于嘉园路211号之4号附近。

小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。

小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。

距离小区约2.4km有SM城市广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有人和旺百货超市(寨上店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约58m有优汇便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区约1.1km有厦门湖里健民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约2.1km有厦门市湖里街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约97m有康佰家大药房(芙蓉苑店)，居民买药比较方便。

距离小区约180m有永升新城农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约94m有中国农业银行(厦门芙蓉苑支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约90m有中国移动(厦门湖里嘉园营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约2.5km有万达影城(SM新生活广场店)，方便居民看电影；距离小区约286m有音乐之声ktv(华光路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约947m有天天游泳健身(翔鹭店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择100㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择135㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择100㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住135㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区内部环境典雅幽静，绿化程度高，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。