中航城国际社区(C区西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区（C区西区）小区又名中航城国际社区C区、中航城C区G02地区，位于集美区集美新城板块，由厦门富铭杏博置业有限公司开发完成，于2014年竣工；小区内共有12栋住宅，户型面积大约在93㎡-138㎡之间，主力户型有97㎡-138㎡左右的三房和119㎡-138㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近诚毅南路，会有一些噪音污染。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.7
1173米
步行至地铁
42个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线官任地铁站距离小区约1.1km；914路、915路、927路公交在距离小区264m左右的郭厝社站公交站可以乘坐，居民乘坐公交出行较便利；此外，沈海高速/锦东路（路口）距离小区约1.8km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.5
77个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约333m有集美区新城幼儿园，是一所公办幼儿园；集美区实验小学距离小区约1.1km，该学校是一所公立小学；英才学校距离小区约1.2km，该校是一所私立学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
8.0 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.7
环境概况
小区内环境较好，小区道路两旁种植着各类花草树木，枝叶繁茂，绿荫连连。经常会有居民来此散步闲聊。小区内设有健身设施和儿童游乐沙滩、跷跷板等设施，可供老人、孩子锻炼身体、玩耍。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格规整简洁，外观高档气派；楼栋外立面以米色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区内共有12栋住宅，由5栋高层复式和7栋洋房组成，户型面积大约在93㎡-138㎡之间，主要面积有93㎡-120㎡左右的复式房和110㎡-138㎡左右的洋房。小区楼间距较宽敞，前后不遮挡，采光通风效果较好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。西北门和东北门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于西亭颍川路和西亭路附近；东南门和西南门仅行人可通行，分别位于诚毅南路和立言路附近；停车场靠近立言路，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 810户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为中航物业管理有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，距离小区约1.5km有鹭诚达购物广场（杏北店），是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区205m左右有庆华精选超市（中航城店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约280m有乐乐士便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.6km有锦园中医院，该院是一所综合性中医院；距离小区约407m有厦门市集美区杏林街道西亭社区卫生所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区208m左右有正善堂药店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约468m处有西亭农贸市场，市场规模较大，方便居民日常采购；中国移动旺利通店在距离小区90m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区约1.1km有交通银行（厦门集美支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约1.2km有集美市民公园，公园内环境优美，空气清新，是附近居民休闲游玩的好去处；集美区24小时自助图书馆NO.012距离小区约39m，里面书籍种类齐全，环境安静，可以为广大居民提供优质的借阅服务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约1.1km有御鼎足足浴（龙湖店），居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心；距离小区约619m有哈曼利KTV，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；便利店明新友棋牌室距离小区约1.1km，喜欢打牌的居民可以选择这里。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的购房者，可以选择93㎡-100㎡左右的复式房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济基础扎实的改善型家庭来说，可以选择100㎡-138㎡左右的大户型，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
本小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，比较受有子女家庭的青睐，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于加快房屋出售速度；小区周边分布有多家写字楼、软件园，居民上下班出勤便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑与人合租一套93㎡-100㎡左右的小户型，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住100㎡-138㎡左右的大户型，房屋面积大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，整体干净整洁，周边教育、商业、娱乐配套设施齐全，居民在此居住很舒适；住户氛围较好，经常会组织聚会、跳舞等休闲活动，居民日常生活丰富多彩，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为附近软件园及杏林湾CBD的白领中高端人士，居民整体文化水平高，素质较高；居民大多都是三世同堂家庭，孩子在附近学校上学的，居住氛围高，文化气息浓厚，邻里相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费