- 绿家园
- 75187 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨南五里1-25号
- 厦门建发集团有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 绿家园位于思明区火车站板块，于2004年竣工，权属类别为商品房住宅，由厦门建发房地产集团有限公司开发。小区楼栋总数为25栋，由小高层和高层住宅组成，容积率为3，小区户型面积有约72㎡-169㎡左右的二居室到五居室，适合刚需和改善需求。小区内有泳池、网球场，儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离湖滨东路地铁站较近，居民地铁出行方便；
- 小区距离罗宾森购物广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区停车位配比不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.9
345米
步行至地铁
333个
附近公交站
9个
附近地铁站
湖滨东路地铁站距离小区约348m，地铁1号线、3号线途经此站，居民地铁出行较为便利。绿家园小区公交站距离小区约102m，10路、16路、26路等公交车停靠该站。小区距离禾祥东路约246m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.0
109个
附近幼儿园
43个
附近小学
23个
附近初中
源昌蓝星双语幼儿园距离小区约252m，是私立幼儿园，厦门市湖明小学距离小区约351m，是公立小学。厦门市槟榔中学距离小区约935m，是公办中学。总体来看小区周边教育资源较为丰富，居民接送孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内的花卉和植物种类比较多，树木郁郁葱葱，是居民夏季乘凉的好选择；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾。小区内设有健身设施、网球场、儿童游乐设施、游泳池等，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑品质较好，外立面以卡其色为主，视觉简洁大气，防水防潮较好。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为25栋，由小高层和高层住宅组成，容积率为3，小区户型面积有约72㎡-169㎡左右的二居室到五居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有5个出入口，西北门位于中国光大银行的西侧，仅限行人通行；北门位于5号楼的西侧；南门和东1门紧邻，均位于绿家园保卫岗亭的西侧，南门仅限行人通行；停车场位于北门的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 564户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 网球场；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区园林维护人员会及时修剪绿植，保证绿化的维护。物业工作人员对人都很有礼貌，见到业主会主动打招呼，对于业主反映的问题能够及时的处理，整体来说物业服务相对较好。
安保
小区采用封闭式管理，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内安保人员配备充足，并设有岗亭，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好。小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共238车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离罗宾森购物广场约586m，能够满足居民的购物需求。沃尔玛购物广场(禹洲·世贸商城店)在小区956m左右，超市种类齐全，居民日常采购方便。小区周边超市便利店密集，展硕生活超市距离小区约为134m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
厦门大学附属中山医院金榜分部距离小区约853m，居民治疗重大疾病较为方便。珍谷中医诊所距离小区约137m，能够治疗一些小的疾病。德丰堂药业(双涵路店)距离小区约135m，能满足居民拿药需求。整体来看小区周边医疗资源充足，居民日常看病方便。
生活服务
小区距离大洲净菜市场约504m，居民买菜较为方便。中国光大银行(厦门金榜社区支行)距离小区约63m，居民办理金融业务较为便利。小区距离约417m处有中国移动(亿涛店)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置完善，居民日常生活方便。
公共资源
南湖公园距离小区约1.0km，居民可以在这里散步，放松心情。思明公安分局嘉莲派出所距离小区约1.1km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，友唱ktv(罗宾森购物广场店)距离小区约563m，居民可以在这里唱歌放松心情。龙鳞健身距离小区约240m，居民可以在这里健身。万象影城(厦门万象城店)距离小区约338m，居民日常观影也很方便。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
绿家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
70437元/㎡
2.29%
02-18
69533元/㎡
1.28%
02-25
69573元/㎡
0.06%
03-03
69533元/㎡
0.06%
03-10
69718元/㎡
0.27%
03-17
69798元/㎡
0.11%
03-24
70720元/㎡
1.32%
03-31
72051元/㎡
1.88%
04-07
73158元/㎡
1.54%
04-14
74450元/㎡
1.77%
04-21
75187元/㎡
0.99%
04-28
75187元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
82501元/㎡
4.59%
2023-06
82357元/㎡
4.77%
2023-07
82086元/㎡
5.08%
2023-08
82086元/㎡
4.97%
2023-09
82086元/㎡
1.38%
2023-10
82086元/㎡
4.79%
2023-11
82086元/㎡
5.69%
2023-12
81364元/㎡
6.52%
2024-01
74781元/㎡
14.08%
2024-02
69573元/㎡
20.11%
2024-03
70720元/㎡
18.75%
2024-04
75187元/㎡
13.31%
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