源昌君悦山解读
张达快
2018-03-18
特色
【小区户型】小区共8栋，6#楼2梯2户，其他都是2梯3户，457#是精装，134-159平为主打户型，南北双阳台
【小区设施】小区共1328个车位，配比充足，进门10米有健身会所，内设恒温泳池，休闲会所，咖啡厅等，绿化率40%
【生活配套】西边300米有不争公园，背靠龙山生态园，楼下是物佳品超市，向西2km明发商业广场，100米移动营业厅
不足
小区交通不是很方便，比较拥堵，建议走不争公园那条道比较顺畅
黄强
2018-12-09
毅家地产
特色
【小区户型】君悦山共有8栋楼 均为两梯三户，南北通透 总层高38楼 以大户型132～157平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中庭有500平的绿地，绿地周边有游泳池 健身馆广物超市 地下有两层车位 停车方便
不足
小区依山而建 坡度较陡 小区门口比较拥挤出行不是很方便
缪陈鸿
2018-06-17
特色
【小区户型】总共8栋楼，主打户型95平左右两房，136和157平三房，大部分是两梯三户，小部分两梯两户。
【其他描述】小区物业管理严格，保安全天候巡逻，让业主住的安心放心。
【小区设施】小区自带中心花园，游泳池，健身房，广物超市，满足生活娱乐需求，有地下车库，户数车位配比1：1.3。
不足
总价过高，税费高，大部分产权还未满两年。
章国良
2018-04-17
特色
【小区户型】小区有93平方两房，150平方3房，205平方4房，主打150平方3房户型。
【其他描述】物业公司是开发商旗下的源昌物业，物业管理费3元/平方，有24h保安巡逻，让业主住的安全放心。
【小区设施】小区在3-7号楼中间设有游泳池，内有喷泉，进门10米有健身会所，咖啡厅等。
不足
社区太大，进小区的路口比较拥堵，如果没车特别不方便，总价过高。
账号已注销
2019-03-08
特色
【小区户型】总6栋，2864户，一梯四户，超高层，两房96平，厅房朝南，3房130平157平南北通透，采光好
【小区设施】配有地下三层车库，中厅设喷泉广场，恒温游泳馆，健身馆，人车分流，广物佳品购物超市
不足
因为建在山上，进出需要爬缓坡，总价高
账号已注销
2018-09-18
特色
【小区户型】总共有8栋，主要以157平的大三房，跟93平的大两房为主
【其他描述】君悦山是由厦门龙祥房地产开发有限公司开发的，物业是厦门市溢富兴物业管理有限公司，物业费是2.5元每平
【小区设施】小区内部设有游泳馆，健身房，集休闲娱乐于一身，小区中庭景色优美，设有凉亭可供居民休闲娱乐，车位充足
不足
小区出租的会居多，人口有点杂
陈柄章
2018-05-12
特色
【小区户型】君悦山社区一梯两户，坐北朝南，南北通透居多，110左右的大两房和三房为主推户型，180平以上房子顶级
【生活配套】旁边有800米就到不争公园，brt往明发商业广场购物娱乐只需2公里，到火车站的沃尔玛只需2.5公里
【房屋品质】开盘2011年，交房13年。社区物业费为每平2.5元，开盘参考价为2.35万，现均价6.5万
不足
物业费比较高，小区租客比较多
陈盛煌
2017-08-10
特色
【小区户型】源昌君悦山主力户型有93平两房，跟155平的大三房，都是电梯高层，前后无遮挡，采光通风都非常好
【其他描述】厦门市溢富兴物业管理有限公司，物业管理费2.5元每平，管家式服务
【小区设施】小区配有近1000个车位，车位相当充足，健身房游泳池，三个大喷泉，还有一个全国连锁的超市广物佳品
【居民素质】来往基本都是行业各个领域高层人士，年龄段在30岁到50岁居多，人员流动性低，小区邻里关系和睦，
不足
小区不足交通比较不方便，有时候小区门口会堵车，门口相对嘈杂
王其强
2018-08-18
特色
【小区设施】小区车位充足，地上100个，地下2900个，内部设有恒温游泳池，健身房，5000平左右坡地园林等。
【生活配套】小区地下一楼有大型超市，生活用品下楼就能买到，距离莲坂商圈1公里。周边有不争公园，龙山公园
不足
小区依山而建，坡度较高，出行不便。
王家文
2019-02-17
特色
【小区户型】小区一共有8栋楼，总高都是38层，主要户型是95平左右的两房和130、150平左右的三房
不足
由于是比较新的小区，面积也不小，导致总价会有些高
账号已注销
2017-11-02
特色
【小区户型】小区总共有8栋，其中四五七为精装，其中以134-159为主打户型，南北通途双阳台，户型方正
【小区设施】小区总共有1328个车位，配比充足，进门10米有健身会所，内设恒温泳池，休闲会所
【生活配套】小区建于半山腰，西边300米不争公园，背靠龙山生态园，小区地下广物佳品超市，向西2公里明发商业广场
不足
小区门口道路太挤，进出不方便，周围被龙山旧小区包围，影响美化
陈丽春
2018-01-12
特色
【轨道交通】小区南边200米处有brt龙山桥站，途径快1，快2，快3线。
【小区设施】小区内设园林景观，篮球馆，儿童游乐，活动健身等设施，绿化率高达45%以上，环境优美。
【生活配套】小区建于半山腰，300米有不争公园，背靠龙山生态园。 小区门口有广物超市，可满足日常生活用品所需要。
【房屋品质】2012年次新房，厦门龙祥房地产开发有限公司，全石材干挂外墙，车库均采用塑胶防滑地板。
不足
总价过高，交通针对无车族有些不便
颜厥超
2019-02-13
特色
【小区户型】小区一共八栋楼，主打94到98平两房，136到142三房，152平到158平三房
【小区设施】小区共有1900个产权车位，住户车位配比2:3，地下一楼有大型生活超市，绿化率达百分之40
不足
建在半山坡尚，徒步的话比较不是很方便
账号已注销
2018-06-11
特色
【小区户型】总共8栋楼，分为3期、一期和二期38楼、3期42楼
【小区设施】小区内有超市、游泳池、中心花园、健身馆、车位2841个，户型有2064户。
不足
小区是半山而建，要爬坡
许江化
2018-08-02
特色
【小区户型】小区有8栋三个期，主要户型95平155平205平，95平的两房，155平左右的三房。205平的四房
【其他描述】龙翔房地产开发公司，物业厦门市溢富兴物业管理有限公司
不足
小区出入口比较堵，交通不是很方便
尤裕雍
2017-08-24
特色
【轨道交通】300米龙山钱BRT,200米卧龙西路口站，多路公交车经过
【小区户型】小区总共8栋楼，93-98平两房朝南户型，134-159平三房南北朝向双阳台，户型方正，
【小区设施】小区有中庭园林、配有生鲜超市，配备健身房、游泳池、咖啡厅等，容积率5.6，绿化率高达40%
不足
进出小区路口过窄，道路行人多，车辆不好通行，上下班高峰期易堵车，建议走侧门
周围小区老旧，影响美观
陈伟锋
2018-09-20
特色
【小区户型】户型：95平左右两房两厅、135平三房两厅、153平南北通透三房两厅、170平四房两厅、
【其他描述】物业：卡缤物业管理、物业费：2元每平方、服务很好，封闭式小区。物业管理的很到位，进出登记
不足
由于本楼盘地势比较高，小区很大，出行步行到公交站要1000米
郭荣强
2018-11-16
特色
【小区户型】君悦山总共有8栋，楼间距较宽，采光充足，主打户型有95平左右2房和136平左右3房，差不多是2梯3户
【生活配套】楼下就是大超市，小区自带会所，1公里左右就是明发商业广场以及磐基中心，旁边就是龙山公园
不足
小区入口太小，太窄，有时候会拥堵
黄小林
2017-08-23
特色
【轨道交通】出门100米有卧龙西站，东往会展，西去火车站，码头，轮渡，400米有卧龙BRT，交通方便
【小区户型】除6号楼两梯两户，其它均两梯三户，98平两房朝南，137-156平三房南北通透，顶楼有楼中楼
【小区设施】小区进门10米有健身会所，内设恒温泳池，休闲会所
【生活配套】售楼旁5米有广物超市，物品全面，小区800米有西林金鸡亭市场等，100米处有移动营业厅
不足
小区被旧龙山居包围，影响美观。出门主干道不够宽敞容易堵塞。
账号已注销
2018-06-08
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，1、2、8号楼为一期，3、4、7号楼为二期，5、6号楼为三期。户型以大户型为主。
【小区设施】内部设有恒温泳池，中庭花园，一楼有广物超市，健身馆。
车位2841个，总户数有2064户
不足
地势高，要上坡。主要为大户型，总价过高。
