小区整体环境较好，正门口有约50㎡的喷泉池，中庭处还有游泳池供业主使用，并且小区道路两旁种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用黄棕色的涂料构成，整体设计简洁大方；小区于2014年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做比较好，小区外立面较新，目前无脱落的现象，整体较好。

小区内共有7栋住宅楼，目前小区主力户型为89㎡的刚需小三房和132㎡左右的四房，小区户型较多，南北通透，采光较好适合刚需和改善型人群，

小区共4个出入口，小区南门位于文达路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区正门位于集杏海堤附近，此出入口仅供行人通行；北门位于宁海二路附近，此出入口行人车辆均可通行；西北2门位于杏滨路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区是封闭式小区，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻；每栋楼都有单独的门禁系统和楼栋管家，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，大大的提高了安全性；小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全.

距小区约1.9km是安居·天元购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.8km是万达广场，也是一家大型购物广场，居民日常逛街购物较为方便；距小区约700m有永辉超市，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有旺四喜海鲜大排挡和澜记老香港茶点等众多餐厅，深受周边居民喜爱。

距小区约1.9km是厦门大学附属第一医院(杏林分院)，是一家三级甲等医院；距小区1.2km左右是集美区杏林街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有百益堂医药，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区1.2km左右有杏林村菜市场和宁宝菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区约1.4km还有浦菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有中国建设银行、中信银行和中国邮政储蓄银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区600m左右有国家城市湿地公园，公园内绿树成荫，环境优雅，还有凉亭级健身场所，是居民平时休闲健身的好去处；距小区约700m是文滨公园，绣山公园属敞开式公园，汇聚青山、碧水、绿荫、草地为一体的自然山水，为市民提供清新、宽敞、高雅、幽静的休闲驻足场所和文化活动空间；距小区约1.3km是厦门市图书馆(杏林分馆)，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约600m有中影国际影城，居民闲暇时看电影较为方便；距小区约400m有凯乐迪量贩式KTV，里面音响设备较好，可满足娱乐需求；距小区约1.1km是梧桐雨网咖，深受电竞爱好者喜爱，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约500m有博动台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择89㎡的刚需小三房，预算在270万到290万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区附近交通较为便利，上班出行较为便捷。 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择132㎡左右的四房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有厦门市集美区杏东小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于上班族租户来说，可以选择租住89㎡的刚需小三房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可与同事朋友合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租132㎡左右的四房，能满足基本居住需求，可以给家庭成员留出独立的空间。

小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为附近上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。